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"Das darf man sich nicht entgehen lassen"

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000.–
Locali
4.5
Superficie
114 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

8500 Frauenfeld

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 790'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Numero di piani:
4
Superficie:
114 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1974

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Gerne präsentieren wir Ihnen diese stilvolle 4.5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Kantonshauptstadt Frauenfeld.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, die Ihnen komfortablen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Gäste-Toilette befindet sich diskret in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Materialisierung sowie einen edlen Holzparkettboden, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht und eine warme, harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumaufteilung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Im privaten Bereich erwarten Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen mit Bad/WC sowie eine Nasszelle mit Dusche und Waschmaschine ergänzen diesen Bereich.
Das Herzstück dieser Liegenschaft bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem charmanten Cheminée, das insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche und einladende Atmosphäre sorgt. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Weite. Der offen gestaltete Essbereich verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit der voll ausgestatteten Küche, die mit Funktionalität und Komfort überzeugt. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig verglaste Balkon, der sich bei Bedarf öffnen lässt. Hier geniessen Sie ruhige Momente mit Blick ins Grüne und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen grosszügigen beheizten Hobbyraum sowie einen Tiefgaragenparkplatz.
Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lage auf überzeugende Weise und bietet ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft an der Speicherstrasse 13 befindet sich in Frauenfeld, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre hervorragende Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Frauenfeld vereint die Vorteile eines urbanen Zentrums mit der Ruhe und Überschaubarkeit einer gewachsenen Kleinstadt.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die sehr guten Verkehrsverbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie über die nahegelegene Autobahn für eine optimale Anbindung an die Wirtschaftszentren wie Zürich oder Winterthur. Damit eignet sich Frauenfeld besonders für Berufstätige, die zentral wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vielfältige Vereins und Freizeitangebot. Ob Sport, Kultur oder gesellschaftliches Engagement, Frauenfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und fördert ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Familien schätzen zudem das breite Bildungsangebot und die sichere, kinderfreundliche Umgebung.
Die Speicherstrasse liegt in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, wenig Verkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden an das städtische Leben.
Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schafft zusätzlichen Wohnwert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien lassen sich bequem in unmittelbarer Umgebung geniessen.
Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Engel & Völkers Frauenfeld
Engel & Völkers Frauenfeld
Zürcherstrasse 151
8500Frauenfeld
N. Inserzione
4003092773
Rif. oggetto
I-048PLY-W-048PLY

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