In una posizione centrale a Boniswil, si presenta l'opportunità di acquistare un terreno di 884 m², non edificato e largamente pianeggiante, con un permesso di costruire già esistente. La parcelle è situata in prossimità immediata di un torrente e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità all'interno del comune.

La proprietà è situata nella zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo autorizzato di 0,8 secondo il BNO, offrendo una base solida per un utilizzo economico. Un permesso di costruire legalmente vincolante per una casa multifamiliare è già disponibile per la proprietà, permettendo una realizzazione tempestiva senza rischi di pianificazione.

Il progetto approvato comprende una casa multifamiliare con 6 unità abitative su tre piani. Ogni piano ha un appartamento 4½ locali (circa 119 m²) e un appartamento 3½ locali (circa 100 m²). Tutte le unità dispongono di aree di seduta/balcone di circa 26 m². Il volume previsto è di circa 4 590 m² (2 472 m³ sopra il suolo e 2 113 m³ sottostante).

La sovrastruttura comprende un garage sotterraneo con 9 posti auto e un posto auto doppio (2 posti auto l'uno dietro l'altro). L'accesso avviene attraverso la strada "Mühlematthof" e un garage sotterraneo già esistente, assicurando una situazione di accesso efficiente e collaudata.

Boniswil è considerata una comunità residenziale attraente sul lago di Hallwil con una alta qualità della vita e buone connessioni via Seetalbahn. La domanda di alloggi è corrispondentemente stabile; il tasso di vacanza era recentemente al di sotto della media svizzera.

Il progetto è adatto sia alla realizzazione di un oggetto di rendita che alla vendita di condomini.

Interessato? Sarei felice di fornirvi i documenti di pianificazione e - in un secondo tempo - il permesso di costruire valido.