Nel centro di Mendrisio, in posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita importante stabile a reddito a prevalente destinazione commerciale, amministrativa e professionale.

La vendita comprende 16 PPP su un totale di 18, inserite in un complesso polifunzionale edificato nel 1997 e regolarmente manutenzionato nel tempo, con presenza consolidata di studi medici, uffici professionali, attività commerciali e una limitata componente abitativa.

Composizione immobile

- 16 PPP su 18 complessive

- 17 unità a reddito

- Prevalenza di studi medici, uffici professionali e superfici commerciali

- Limitata componente abitativa

- 15 posteggi complessivi

- 7 depositi

- Superficie locata complessiva: oltre 2’270 m²

Caratteristiche principali

- Posizione centrale e altamente servita

- Ottima accessibilità veicolare e pedonale

- Vicinanza a stazione ferroviaria e collegamenti autostradali

- Mix locativo stabile e diversificato

- Presenza di conduttori consolidati

- Reddito locativo annuo di circa CHF 500’000 al netto delle spese condominiali

- Rendimento indicativo: 4,2%

- Possibilità di acquisto da parte di investitori stranieri

- Trattativa diretta con la proprietà

- No intermediari

Informazioni aggiuntive:

Documentazione completa, stato locativo dettagliato e ulteriori informazioni disponibili su richiesta a interessati qualificati.