Cerchi un appartamento ristrutturato di alta qualità in una posizione tranquilla e centrale a Zug? Questo affascinante appartamento di 3,0 locali al piano terra superiore in Lüssiweg 16 offre circa 80 m² di spazio abitativo e un concetto di stanza ben pensato con standard di costruzione intemporali. L'appartamento è ideale per gli occupanti proprietari, le coppie o come investimento a valore stabile per l'affitto. La proprietà risale al 1957 e è stata continuamente mantenuta. Nel 2024, l'impianto di riscaldamento è stato convertito in un sistema di riscaldamento a distanza ecocompatibile e tutte le tubazioni e condotte sono state rinnovate.

Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza al centro città, al lago di Zug, alle possibilità di shopping e ai trasporti pubblici, questa proprietà è eccellente per gli occupanti proprietari e gli investitori.

Punti di forza:

• Posizione tranquilla e centrale nella città di Zug
• Stazione ferroviaria di Zug, centro commerciale Metalli, centro città e lago di Zug a distanza di cammino
• Appartamento ristrutturato di alta qualità con standard di costruzione moderni
• Riscaldamento a distanza ecocompatibile (2024)
• Rinnovo di tutte le tubazioni e condotte nel 2024
• Stanze abitative luminose con condizioni di luce piacevoli
• Piano di stanza ben pensato e compatto
• Posizione attraente con potenziale di valorizzazione a lungo termine

Caratteristiche:

• Stanze abitative ristrutturate di alta qualità con materiali intemporali
• Pavimento in legno di quercia a forma di losanga elegante nelle stanze abitative e nelle camere da letto
• Cucina moderna con elettrodomestici Miele di alta qualità
• Top di cucina in pietra composita di alta qualità
• Bagno con piastrelle di ceramica stilose e attrezzature moderne
• Torre di bucato privata nell'appartamento
• Stanze abitative luminose con condizioni di luce piacevoli
• Balcone accogliente come ritiro privato
• Compartimento di cantina separato al piano inferiore
• Lavanderia e locale biciclette condivisi
• Costruzione solida (costruita nel 1957)
• Riscaldamento a distanza con distribuzione di calore via radiatori

Il Lüssiweg si trova nella parte nord della città di Zug in un quartiere residenziale attraente e tranquillo. I dintorni offrono una qualità di vita elevata con spazi verdi generosi e un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti, le offerte di servizi diversi e il centro commerciale Metalli si trovano a proximità immediata. La stazione ferroviaria di Zug e il centro città sono facilmente accessibili a piedi.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Dalla stazione ferroviaria di Zug, ci sono collegamenti ottimali con Zurigo, Lucerna e tutta la Svizzera centrale. Allo stesso tempo, la vicinanza al lago di Zug e alle zone di svago offre un equilibrio ideale tra la vita urbana e l'ambiente naturale.

La tua possibilità di ottenere un appartamento ristrutturato di alta qualità di 3,0 locali in una posizione ambita a Zug - ideale come casa stilosa o come investimento a valore stabile a lungo termine.

Siamo a tua disposizione per una visita personale o per rispondere alle tue domande. Ci auguriamo del tuo contatto.

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