Nel cuore di Collombey, si presenta un'opportunità di sviluppo rara: un terreno di 1'257 m² che combina uno spazio abitativo ristrutturato immediatamente sfruttabile e una vasta fattoria che offre un potenziale per la creazione di circa 6 appartamenti. Un'operazione ad alto valore per sviluppatori e investitori.

Situata sulla parcelle n° 1564, la proprietà è composta da due entità principali completate da annessi. L'insieme è già costituito in PPE dal 2008, il che faciliterà la commercializzazione per lotti dopo la valorizzazione.

Parte abitativa esistente (~170 m²):

Ristrutturata nel 2001, questa abitazione dispiega i suoi volumi al pian terreno, al primo piano e nel sottotetto con soppalco. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore, che garantisce comfort moderno e costi energetici controllati. L'abitazione è immediatamente abitabile o può essere data in affitto, permettendo di generare entrate durante le fasi di studio e costruzione della fattoria.

Fattoria da sviluppare (~1'500 m³):

Libera e grezza, la fattoria adiacente costituisce il nucleo del potenziale. Con un COS di 0,35 all'interno delle mura esistenti, consente la creazione di circa 6 appartamenti, a seconda della configurazione scelta. Ad oggi, non sono state presentate studi o autorizzazioni, quindi l'acquirente ha completa libertà di progettazione per il suo progetto.

Annessi & esterni:

Il terreno si estende su 1'257 m², di cui 945 m² di giardino e cortile secondo il registro fondiario. Due annessi completano l'insieme: un sottotetto ristrutturato come ricovero auto (~35 m²) e un capannone chiuso (~20 m²), utili sia durante lo sfruttamento che per il progetto futuro.

Ambiente & commercializzazione:

Situata nel centro del villaggio di Collombey: servizi, scuole e trasporti nelle immediate vicinanze. Accesso diretto a Monthey, all'autostrada A9 e alle stazioni vallesane. Un luogo promettente per la futura commercializzazione degli appartamenti creati.

Condizioni:

• Prezzo di vendita: CHF 1'250'000

• Annuncio destinato a sviluppatori immobiliari e investitori.

• Pratica completa (piante, estratto dal registro fondiario, polizze assicurative) trasmessa su richiesta

Contatto Wivia:

Il nostro team è a disposizione per presentare questa opportunità di sviluppo, organizzare una visita sul posto e studiare con voi le ipotesi di valorizzazione.