"Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Allschwil"
Ubicazione
Hagmattstrasse 7, 4123 AllschwilTempo di percorrenza
- 8 min.Stazione: Gartenstrasse
Informazioni sui dintorni
Supermercato
10 min.BiodômeScuola
12 min.KlarastrasseFarmacia
10 min.Kine7 Claudia VogtTrasporti pubblici
3 min.Hagmattstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- Su richiesta
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Numero di piani:
- 4
- Superficie utile:
- 4041 m2
- Superficie terreno:
- 4117 m2
- Cubatura:
- 21772 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2022
- Anno di costruzione:
- 1985
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Ascensore
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Rampa di accesso per autocarro
Ponte sollevatore
Documento (0)
Descrizione
Im Bachgraben in Allschwil steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Dienstleistung, Forschung oder Technologie, die einen eigenen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Gebäude wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren etappenweise erstellt und über viele Jahre durch die heutige Eigentümerin als Unternehmensstandort genutzt. Aufgrund veränderter Flächenbedürfnisse wird die Liegenschaft verkauft.
Für Käufer bestehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
vollständige Eigennutzung
Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung an Dritte
schrittweise Übernahme der Flächen
temporäre Weiternutzung durch die heutige Eigentümerin möglich
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Nutzungsflexibilität und die einfache Unterteilbarkeit der Flächen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für einzelne Nutzer als auch für Unternehmen mit kombiniertem Eigen- und Fremdnutzungskonzept. Zudem besteht erhebliches Potenzial auf der Parzelle (ca. + 4'300 m² Geschossfläche) für eine bauliche Erweiterung (bspw. Aufstockung/Anbau).
Flächenübersicht (ca.)
Gewerbe / Produktion: 1’818 m²
Lager: 941 m²
Büro: 862 m²
Nebennutzflächen: 420 m²
Total Nutzfläche: 4’041 m²
Parkierung
46 Autoabstellplätze
5 Motorradabstellplätze
Gute Erreichbarkeit
Bushaltestelle Hagmattstrasse (Bus 38/48/49): ca. 160 m
Autobahnanschluss A3: ca. 3.6 km
EuroAirport Basel: ca. 7.6 km
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Inserzionista
Contatto
Silvan Keller
- N. Inserzione
- 4003177518
- Rif. oggetto
- 276y2.tkii0