Situato in un luogo di primo ordine per la regione, su un terreno soleggiato, a due passi da tutte le comodità e a solo un quarto d'ora a piedi dalle Portes du Soleil (funivia e seggiovia), questo chalet storico seduce per i suoi numerosi pregi.

Questo edificio offre le seguenti caratteristiche:

- 11 appartamenti (6 monolocali e 5 appartamenti di due stanze), tutti affittati
- Un appartamento annesso all'unità commerciale (2 stanze, ~60m2)
- Un ristorante (~130m2)
- Un ampio parcheggio esterno asfaltato (~20 posti)

La proprietà si estende su un terreno di ~1.500 m².

CIFRE CHIAVE
- Stato di locazione: 93.650 (2024 e 2025)
- Rendita lorda: ~6%, migliorabile

Su 13 unità, 11 appartamenti sono affittati e 2 sono messi a disposizione gratuitamente (il ristorante e l'appartamento – possibile miglioramento del rendimento).

PARTICOLARITÀ
- Posizione ideale, nel cuore del villaggio, tranquilla e vicina a tutte le comodità
- Forte domanda di appartamenti in affitto in questo settore, che assicura il rendimento
- Rendita di locazione interessante e migliorabile

TROISTORRENTS
Come collegamento tra pianura e montagna, Troistorrents è un comune molto attivo nel Val d'Illiez. Con tutte le infrastrutture necessarie (asilo nido, scuole elementari e secondarie, casa di cura, ecc.) e una vita associativa ricca, Troistorrents beneficia anche dei negozi e della vita sociale e culturale della città vicina di Monthey.

Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all'AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry via Monthey. Vicina alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente di vita piacevole tra sport invernali, sport all'aperto e vicinanza all'attività economica.

DOSSIER DI VENDITA PER INVESTITORI
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