• ruhige und moderne 2.5-Zimmer Wohnung OG mit Jungfrausicht (1)
  • Wohnen mit Anschluss Schwedenofen
  • Essen mit Küche
  • Küche
  • Kochinsel
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Südbalkon
  • Eckbalkon Nord/Ost
  • Sicht auf Jungfrau ab Balkon
  • Sicht ab Balkon Richtung Westen
  • Wohnung 1. OG
1 / 12

"ruhige und moderne 2.5-Zimmer Wohnung OG mit Jungfrausicht"

Prezzo d'acquisto
CHF 435'000.–
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Locali
2.5
Superficie
53 m2

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Ubicazione

Kreuzimaadweg 20, 3812 Wilderswil

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 3 min.Stazione: Wilderswil

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  • Trasporti pubblici

    3 min.Wilderswil

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 435'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Piano:
1
Superficie:
53 m2
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1981

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Die gepflegte Überbauung besteht ursprünglich aus fünf Häusern, Aussenparkplätzen sowie einer Einstellhalle. Heute gehören jedoch nur noch vier Häuser zur Stockwerkeigentümergemeinschaft, da eines der ursprünglich fünf Häuser vollständig im Eigentum eines einzelnen Eigentümers steht und deshalb aus der Gemeinschaft herausgelöst wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus A, dem vordersten Gebäude der Überbauung. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher zusätzlich für CHF 15'000.00 mit verkauft wird.

Die Überbauung wurde im Jahr 1981 erstellt. Im vergangenen Jahr wurde das Dach umfassend erneuert. Dabei wurden sowohl die Isolation als auch die Dacheindeckung komplett ersetzt. Zusätzlich wurde eine moderne Warmwasseraufbereitungsanlage in Form einer Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Ebenfalls wurden sämtliche Kupferarbeiten fachgerecht neu ausgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernen Zustand.

Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein schöner Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Komfortküche ist offen zum Essbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen sowie über eine Hebeschiebetüre mit Zugang zum grosszügigen Eckbalkon. Der Balkon überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie durch die schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt sowie die Jungfrau. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz zu nutzen. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Daniel Capelli

Inserzionista

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Kirchgasse 3
3800Unterseen
N. Inserzione
4003215081
Rif. oggetto
01365
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Inserzionista
Martha Ruf Immobilientreuhand AG

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