An privilegierter Lage von Oberwil-Lieli wartet dieses 1’283 m² grosse, sonnige Baugrundstück auf Ihre Idee. Die leicht geneigte Parzelle im ruhigen Wohnquartier bietet Weitsicht und hervorragende Erreichbarkeit - ideal für ein hochwertiges Wohnbauprojekt.

• Adresse & Parzelle: Augenweidstrasse 53, 8966 Oberwil-Lieli (AG); Parzelle Nr. 1301, Plan-Nr. 28, KTCode 1121
• Grundstück: 1’283 m²; offene, sonnige Lage mit weiter Aussicht; leichte, gut nutzbare Hangneigung
• Zone & Kennzahlen: Wohnzone W (Wohnen), Ausnützungsziffer AZ 0.4, Lärmempfindlichkeitsstufe ES II
• Bebauung: Wohnen gemäss Zonenordnung; möglich sind EFH/ZFH oder ein MFH mit bis zu 6 Wohneinheiten 
• Erschliessung & Umfeld: Ruhige Quartierstrasse; Strassenanschluss an der Parzellengrenze; umgeben von Einfamilienhäusern und moderner Bebauung
• Besonderheit: Optionales Näherbaurecht entlang der Grenze zur Parzelle Nr. 303 zugunsten der Parzelle Nr. 1301
• Steuern: Sehr attraktiver Gemeindesteuerfuss von 48 %
• Lagevorteile: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Berikon-Widen, Dietikon und Bremgarten; S-Bahn-Anschluss in Dietikon/Berikon-Widen; A4/A3 (Urdorf/Affoltern) in ca. 12-15 Min.
• Naherholung & Alltag: Albis und Reppischtal vor der Haustür; Türlersee ca. 7 km, Uetliberg ca. 12 km; Volg im Ort; Kita und Primarschule in der Gemeinde
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Startpreis: CHF 2’440’000 (≈ CHF 1’902/m²)

Die ideale Grundlage für ruhiges, privates Wohnen mit Aussicht - zentral zwischen Zürich, Limmattal und Albis.