"GRANDE SPAZIO COMMERCIALE/ARTIGIANALE 7.5 LOCALI A BALERNA"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
7.5
Superficie utile
377 m2
Ubicazione
6828 BalernaCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'690'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Locali:
- 7.5
- Superficie:
- 377 m2
- Superficie utile:
- 377 m2
- Superficie terreno:
- 657 m2
- Anno di costruzione:
- 1970
Documento (0)
Descrizione
Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.
La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie del lotto: circa 657 mq;
- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;
- Edificio accessorio: circa 86 mq;
- Struttura solida in cemento armato;
- Stato manutentivo eccellente;
- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;
- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.
L’immobile è così distribuito:
Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.
Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.
La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.
Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ: CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UNA VISITA!
ADT/17669
La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie del lotto: circa 657 mq;
- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;
- Edificio accessorio: circa 86 mq;
- Struttura solida in cemento armato;
- Stato manutentivo eccellente;
- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;
- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.
L’immobile è così distribuito:
Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.
Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.
La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.
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- Rif. oggetto
- GRANDE SPAZIO COMMERCIALE/ARTIGIANALE 7.5 LOCALI A BALERNA.RP-17669