Situazione di vita soleggiata, terrazza spaziosa, e prospettive attraenti per gli investitori o gli occupanti.

Questo appartamento di 3½ locali ben mantenuto a Kirchleerau convince con una disposizione di locali ben pensata, una terrazza eccezionalmente grande, e una situazione di vita calma in un ambiente naturale. Che sia come nuova casa o come investimento a valore stabile – questo appartamento offre le migliori condizioni per una qualità di vita a lungo termine.

Già all'ingresso dell'appartamento, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e armadio a muro. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una grande facciata vitrata creano un'atmosfera di vita gradevole e offrono una bella vista sulla campagna circostante. La cucina moderna con piano di lavoro in granito è equipaggiata in modo funzionale e integrata in modo armonioso nel soggiorno.

Il bagno è dotato di una doccia con parete in vetro, doppio lavabo, toilette, e di una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice.

Un punto di forza particolare è la terrazza impressionante, orientata a sud-ovest, con una superficie totale di 68 m². Il posto salotto coperto con tenda da sole, connessione di acqua fredda, e locale di deposito chiuso a chiave offre condizioni ideali per serate estive piacevoli.

L'appartamento comprende anche un garage, uno spazio di parcheggio esterno, una stanza in cantina, e spazi di deposito supplementari per le biciclette e le attrezzature.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

✓ 3½ locali con 78 m² di spazio di vita

✓ Terrazza immensa con 68 m² di superficie

✓ Orientamento soleggiato a sud-ovest

✓ Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre

✓ Cucina moderna con piano di lavoro in granito

✓ Bagno con doccia e lavanderia separata

✓ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento

✓ Stanza in cantina e locale di deposito supplementare

✓ Situazione di vita calma e familiare

✓ Accesso facile ad Aarau e Sursee

Anche interessante per gli investitori

L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili e genera redditi locativi annuali di CHF 20'844.

Gli ambienti naturali di Kirchleerau combinano calma e relax con buoni accessi ai centri circostanti. Le strutture commerciali, le scuole, e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 560'000.–

Garage: CHF 30'000.–

Spazio di parcheggio esterno: CHF 15'000.–

Un luogo per arrivare, rilassarsi, e godere – con una terrazza che non ha eguali.