Oggetto
Appartamento di 4,5 locali, superficie abitabile 124 m², terrazza panoramica 53 m², giardino con area di soggiorno coperta 147 m², costruito nel 1974, continuamente ristrutturato, 1 box auto incluso, 1 posto auto esterno in affitto

Posizione
La casa a terrazza fa parte dello sviluppo di terrazze Am Stutz e si trova leggermente rialzata sulla pendice sud-est. Grazie alla posizione ideale, si può godere di un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. C'è una vista magnifica su Zeiningen e le colline del Jura circostanti. La natura con bosco e prati è a proximità immediata e offre numerose passeggiate. La scuola e l'asilo sono facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte si trova un Volg con un ufficio postale e una panetteria con un caffè. Una fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla porta di casa e garantisce collegamenti regolari con Möhlin con numerose opportunità di shopping e la stazione ferroviaria CFF con diverse connessioni di treno. L'accesso all'autostrada a Rheinfelden in direzione Basilea e Zurigo può essere raggiunto in 8 minuti in auto.

Per chi è adatto l'oggetto?
Ideale per coppie o famiglie piccole che cercano un appartamento spazioso con molto spazio all'aperto.

Programma di locali
3. Seminterrato
Compartimento di cantina 6,0 m²

Piano terra
Box auto 11,9 m²

2. Piano superiore
Ingresso 5,2 m²
Vorplatz 9,1 m²
Bagno 6,7 m²
Toilette per gli ospiti 1,8 m²
Reduit 3,2 m²
Lavanderia/tecnica 10,4 m²
Cantina/vano di stoccaggio 1,0 m²
Area di soggiorno coperta 15,3 m²
Giardino 132,6 m²
Locale 14,8 m²
Ufficio 7,1 m²
Corridoio 7,9 m²
Cucina 7,2 m²
Sala da pranzo 12,3 m²
Soggiorno 34,2 m²
Camera da letto 14,8 m²
Terrazza 53,6 m²

Superficie abitabile totale 124,1 m², superfici secondarie totali 230,8 m²

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato abitabile. Prima di trasferirsi, sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione (sostituzione della caldaia, pittura, bagni). Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:
Appartamento:
2025 Rafflamellenstoren parzialmente sostituito
2024 Nuova cucina
2024 Elettricità e fusibili
2017 Parquet levigato e riverniciato
2017 Lavori di pittura
STWE:
2025 Schrägaufzüge ristrutturati
2024 Sistema di riscaldamento rinnovato
2016 Riparazione del cemento e ristrutturazione delle terrazze

Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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