Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dall'uscita dell'autostrada.

Il progetto "Horizon 20.77" è composto da 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in una zona di campi con una bella vista aperta sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.
Consegna in primavera 2027!


L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Mansarda con 2 appartamenti (5,5 locali)


Più di 3 unità disponibili:

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-
Unità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-








Ecco la disposizione dell'unità di 5,5 locali (Unità 10) con una superficie di 104 m2 in mansarda con un balcone di 17 m2:
- Ingresso 8 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina 32 m2 con accesso al balcone di 17m2
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 5 m2
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia/WC/lavabo 5 m2

Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, non compreso nel prezzo di vendita.



RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari




ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.




DINTORNI
- Autostrada e area di servizio a proximità immediata con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus TPF nel villaggio


Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con charme sulle rive del lago di Neuchâtel.



Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti
- Friburgo in 30 minuti
- Losanna in 40 minuti
- Berna in 40 minuti
- Neuchâtel in 40 minuti












PREZZO DI VENDITA
Unità 10 - 5,5 locali in mansarda: CHF 680'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 715'000.-

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 2 - 2,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: CHF 425'000.-
Unità 3 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-
Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Unità 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Unità 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Unità 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Unità 9 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATO
Unità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.









Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38,
nonché per consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci