An attraktiver Lage in Buchs ZH bietet sich mit diesem bewilligten Neubauprojekt eine seltene Investitionsgelegenheit im Zürcher Unterland. Auf einem Grundstück von rund 2'315 m² entsteht eine moderne Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Nutzflächen, hoher Flexibilität und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Investition liegt in der bereits rechtskräftigen Baubewilligung sowie der schlüsselfertigen Übergabe. Dadurch entfällt für den Investor ein erheblicher Teil des Entwicklungs, Koordinations und Ausführungsaufwands. Die Liegenschaft wird nach Fertigstellung bezugsbereit übergeben, was Planungs und Baukostenrisiken deutlich reduziert und einen raschen Markteintritt ermöglicht.

Das Gebäude wurde gezielt auf die Anforderungen moderner Gewerbe und Industrienutzungen ausgelegt und eignet sich ideal für Produktion, Logistik, Lager, Showroom, Werkstatt, Self Storage oder Multi Tenant Konzepte. Grosszügige Flächen mit Raumhöhen von rund 4.39 m schaffen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsszenarien.

Dank der hervorragenden Lage im wirtschaftlich starken Furttal zwischen Zürich, Regensdorf und dem Zürcher Unterland profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, nachhaltiger Standortqualität und attraktivem Vermietungspotenzial.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Sehr gute Verkehrsanbindung über Furttal, Zürich Nord und die Autobahnanschlüsse
• Attraktiv für Bestandshalter, Family Offices sowie institutionelle Investoren
• Schlüsselfertige Übergabe mit minimiertem Realisierungsrisiko
• Hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen im Grossraum Zürich
• Moderne Architektur mit repräsentativem Auftritt
• Erweiterungs und Ausbaumöglichkeiten
• Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
• Grundstück mit ca. 2'315 m² Fläche
• Sehr gute Verkehrserschliessung
• Lift und Parkierung vorhanden
• Ca. 1'419 m² Nutzfläche
• Lagerfläche 138 m² 

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.