Scopri la polivalenza di questo immobile commerciale attraente a Hellbühl. L'oggetto offre condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo, dalla gastronomia agli spazi di pratica e servizio, nonché a utilizzi di vendita o di studio.

L'immobile, costruito nel 2004, comprende due unità indipendenti, già divise in proprietà condominiale, permettendo un utilizzo flessibile e diverse opzioni di sviluppo e divisione.

Attualmente, l'immobile è gestito come pizzeria stabilita con un café-bar e dispone di un'ancoraggio regionale solido, nonché di una buona visibilità in un luogo favorevole al traffico.

La superficie commerciale di circa 216,50 m² offre locali funzionali e polivalenti, completati da aree esterne attraenti:

- Ristorante café-bar con cucina, servizi igienici e locali annessi (circa 158,20 m², circa 50 posti)
- Pizzastübli (circa 58,30 m², circa 26 posti)
- Terrazza spaziosa con una superficie totale di circa 101,60 m² (circa 40 posti)

Un vantaggio particolare è la struttura di locale flessibile: le aree parziali possono essere utilizzate separatamente se necessario, aprendo così opzioni di utilizzo supplementari per diversi tipi di aziende.

L'immobile comprende anche due locali di deposito, una sala tecnica e posti di parcheggio esterni sufficienti per i clienti e gli utenti durante le ore di apertura. Altre opzioni di parcheggio pubblico sono situate nella vicinanza immediata.

Opzionalmente, un posto di parcheggio nel garage può essere acquistato per 40.000 CHF. L'immobile è attualmente ancora affittato per circa un anno.

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