Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente nel cuore di Liestal

Nel cuore della città vecchia di Liestal, in una posizione assolutamente centrale nella zona pedonale molto frequentata, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento attraente con redditi locativi a lungo termine garantiti e un rendimento netto di circa il 4%.

La combinazione di una posizione centrale, di una costruzione di alta qualità e di un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale fa di questa proprietà un investimento di capitale durevole con un potenziale di guadagno stabile.

La posizione è convincente: è centrale, vivace e ben collegata.

La Kanonengasse è una delle indirizzi più ricercati di Liestal.

C'è una frequenza elevata di passanti e un'atmosfera urbana, servizi di commercio, gastronomia e servizi sono situati direttamente alla porta, la stazione e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino, e c'è un collegamento diretto a Basilea, Zurigo e Berna.

Una posizione che è duramente richiesta da parte dei locatari residenziali e commerciali e garantisce una redditività a lungo termine.

Mix di usi attraente con redditi locativi garantiti

La proprietà combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto e è completamente affittata.

Ci sono spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato, spazi di ufficio e di pratica al primo piano, un appartamento loft attraente al secondo piano, e un appartamento penthouse maisonnette esclusivo con terrazza al terzo piano e soffitta.

La struttura equilibrata dei locatari garantisce redditi stabili e offre agli investitori una base attraente per una conservazione del valore a lungo termine e rendimenti duraturi.

Abitare di alta qualità - moderno, elegante e confortevole
- Appartamento loft (2° piano): concept di piano aperto, costruzione moderna, materiali di alta qualità, balcone, atmosfera di vita piacevole
- Appartamento penthouse maisonnette (3° piano/soffitta):

Un vero e proprio punto di forza per i residenti esigenti:

vasto spazio di vita e di pranzo con cucina aperta,
piano galleria con opzioni di utilizzo polivalenti,
terrazza soleggiata con orientamento est-ovest,
arredamento interno di alta qualità.

Le due unità residenziali sono accessibili comodamente con l'ascensore, il che garantisce un comfort supplementare e un'attrattiva a lungo termine per i locatari.

Comfort supplementare e infrastruttura rara nella città vecchia: ascensore con accesso ai piani superiori, parcheggio con 5 posti auto, spazio di parcheggio esterno supplementare, buona accessibilità interna per l'uso residenziale e commerciale.

In particolare, le strutture di parcheggio esistenti rappresentano un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale della città vecchia.

La proprietà è stata completamente modernizzata e si presenta in uno stato strutturale molto buono.

Sostanza e qualità - modernizzata in modo estensivo
Anno di costruzione: 1957
Ristrutturazione e trasformazioni complete: 2015-2017
Modernizzazione e manutenzione continue
Stato strutturale molto buono

La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una base solida per un investimento a lungo termine di successo.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata
- Rendimento netto attraente di circa il 4%
- Posizione centrale assoluta a Liestal
- Mix di usi residenziali e commerciali richiesto a lungo termine
- Ascensore e posti auto come vantaggi competitivi chiari
- Costruzione e norma di progettazione moderna di alta qualità
- Potenziale di crescita e di sviluppo del valore duraturo

Conclusione:

Questa proprietà combina i vantaggi di una posizione centrale in città con redditi locativi stabili, costruzione di alta qualità e rendimento attraente. Un'opportunità rara per gli investitori che contano sulla sicurezza a lungo termine, sulla conservazione del valore duraturo e su un oggetto di investimento solido.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione completa e di spiegare i vantaggi di questa opportunità di investimento speciale in persona.