Situato su Ringoldswilstrasse 80 a Tschingel ob Gunten, offriamo due affascinanti appartamenti studio. Entrambe le unità offrono una vista magnifica sul lago di Thun. Gli studi combinano un comfort di vita compatto e facile da mantenere con la bellezza naturale dell'Oberland bernese. Un punto positivo straordinario: entrambi gli appartamenti sono ufficialmente approvati come seconde case - ideale per coloro che cercano una casa vacanza senza complicazioni, un rifugio accogliente o un oggetto di investimento attraente (affitto solo possibile a titolo settimanale o permanente).

Concept di stanza ben pensato
Entrambi gli studi si presentano come luminosi e accoglienti. Dispongono ciascuno di una cucina pratica e di un bagno equipaggiato con doccia e toilette. I piani di sol intelligenti offrono uno spazio ottimale per un angolo salotto e camera da letto confortevole con vista magnifica sul lago di Thun.

Sostenibilità e stato dell'edificio
La proprietà è stata rinnovata e migliorata in modo sostenibile nel 2013 e 2014. Il tetto è stato completamente rinnovato e fornisce energia elettrica rispettosa dell'ambiente con il sistema fotovoltaico ad alta efficienza (sistema interno con 33,67 kWp). In quanto futuri proprietari, farete parte dell'associazione per l'autoconsumo (ZEV). Inoltre, l'involucro dell'edificio, i vetri delle finestre, il riscaldamento e le installazioni associate sono stati rinnovati.

La vostra selezione in un colpo d'occhio :

Appartamento studio Est :
- Concept di vita : Studio affascinante con un bagno (doccia/toilette) e vista lago magnifica
- Seconda casa : Ufficialmente approvata come seconda casa
- Prezzo di acquisto : CHF 325 000.-
- Parcheggio : Comprende 1 spazio di parcheggio

Appartamento studio Ovest
- Concept di vita : Studio affascinante con 1 bagno (doccia/toilette) e vista lago magnifica
- Seconda casa : Ufficialmente approvata come seconda casa
- Prezzo di acquisto : CHF 350 000,00
- Parcheggio : Comprende 1 grande spazio di parcheggio esterno (offre spazio per 2 veicoli)

Vantaggi comuni della proprietà :
- Involucro dell'edificio rinnovato in modo completo (2013 - 2014) per una proprietà senza preoccupazioni
- Concept energetico sostenibile con sistema PV e partecipazione al ZEV
- Affitti a breve termine autorizzati a titolo settimanale (zona di pianificazione del comune di Sigriswil)
- Posizione calma e in altura sopra i garage con insolazione perfetta e ricreazione diretta alla porta
- Che sia come rifugio privato nelle montagne o come investimento intelligente nella regione del lago di Thun molto richiesta - questi studi offrono possibilità polivalenti in un luogo meraviglioso.

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Tschingel ob Gunten appartiene al comune di Sigriswil e offre un livello di vita alto, nel senso proprio del termine. Situato a un'altezza di circa 920 metri sul livello del mare, potete godere di un calma e di un'enisolazione che sono difficili da trovare altrove. In quanto parte del comune di Sigriswil, beneficiate di una buona infrastruttura e di uno dei più bei punti di vista dell'Oberland bernese.

In auto, potete raggiungere il centro di Thun in circa 30 minuti e Berna in circa 49 minuti.

La connessione ai trasporti pubblici è assicurata dalla linea di autobus in direzione Sigriswil/Thun. Tschingel è il rifugio ideale per gli amanti della natura che apprezzano la vicinanza ai sentieri di trekking e alle piste da sci (Schwanden/Sigriswil) senza voler rinunciare a collegamenti regionali competenti.