Un indirizzo emblematico nel cuore del villaggio

Situato nel centro di Saint-Germain, il capoluogo del comune di Savièse, il Café-Restaurant de l'Union beneficia di una posizione di prim'ordine.

Posizionato sulla strada principale, in prossimità immediata della Casa Comunale, della Chiesa e dei negozi e servizi del villaggio, questo stabilimento gode di una visibilità eccellente e di un flusso naturale di visitatori.

Grazie alla sua posizione centrale, alla sua storia e alla sua capacità, il Café-Restaurant de l'Union costituisce un'opportunità, sia per un investitore alla ricerca di un immobile redditizio, sia per un operatore che desidera fare di questo edificio il proprio strumento di lavoro.


Un edificio storico, regolarmente mantenuto

Costruito nel 1923, l'edificio è stato trasformato e rinnovato nel 1995. In tale occasione, sono state allestite cinque camere individuali ai piani superiori.

Da allora, l'edificio ha subito vari lavori di manutenzione e miglioramento. Le cucine sono state rinnovate nel 2015. Nello stesso anno, sono state sabbiate le boiseries interne e sono stati rifatti i colori interni. Nel 2023, è stato anche rinnovato l'intero colore esterno dell'edificio.

Questi lavori hanno reso possibile preservare il carattere caldo e autentico dello stabilimento, assicurando al contempo un buon livello generale di manutenzione.

L'edificio è costruito su un terreno di 974 m², situato nella zona del villaggio.


Aree di ricevimento generose e funzionali

Al piano terra si trovano un ingresso, una brasserie con bancone, una sala da pranzo, servizi igienici per uomini e donne e una grande terrazza esterna.

La capacità è particolarmente interessante, con circa 55 posti a sedere nella brasserie, 45 posti nella sala da pranzo e circa 60 posti sulla terrazza esterna, per un totale di quasi 160 posti.

La terrazza costituisce un importante vantaggio per l'operazione durante la bella stagione. È dotata di un piccolo chalet che consente il servizio diretto dall'esterno, facilitandone l'utilizzo e rafforzandone il potenziale operativo.


Aree aggiuntive con grande potenziale

Al primo piano si trovano le cucine, una sala destinata alle società e alle assemblee, nonché diverse piccole stanze che possono servire da uffici, ripostigli o spazi di deposito.

Il piano superiore è composto da cinque camere, due bagni e un sottotetto. Queste camere offrono un interessante potenziale aggiuntivo, in particolare nel contesto di una locazione separata o di uno sviluppo legato all'operazione del ristorante.

La cantina ospita le cantine e le stanze tecniche. Sotto la terrazza si trova anche un piccolo locale di deposito, particolarmente utile per i mobili della terrazza durante l'inverno.

Un garage si trova inoltre nell'angolo del terreno.


Impianti tecnici

L'edificio è attualmente riscaldato da un impianto a olio, con radiatori. Tuttavia, dispone già di una connessione che consente una futura fornitura di riscaldamento a distanza.

La cucina del ristorante funziona a gas.


18 posti auto esterni

Lo stabilimento dispone di 18 posti auto esterni, il che rappresenta un vantaggio non trascurabile nel centro del villaggio.

Questi posti offrono sia un comfort apprezzabile per i clienti, sia un potenziale di locazione aggiuntivo. Attualmente, otto di essi sono affittati a un'attività commerciale vicina.


Situazione locativa e condizioni di vendita

Il ristorante è attualmente in funzione. Tuttavia, il contratto di locazione in corso terminerà in principio al momento della prossima vendita.

L'acquirente prenderà quindi solo le mura, senza ripresa automatica dell'operazione.

L'arredamento, i tavoli, le sedie e l'attrezzatura di esercizio non sono inclusi nel prezzo di vendita. Saranno oggetto di un accordo separato.


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