Ideale Basis für Eigenheim oder Investment

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Jona Rapperswil befindet sich diese umfassend modernisierte 3.5 Zimmer Wohnung, die durch ihren hochwertigen Innenausbau sowie den technisch einwandfreien Zustand überzeugt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 erstellt und in den letzten Jahren gezielt und nachhaltig erneuert. Zu den wesentlichen Investitionen zählen der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2023, die Dachsanierung in den Jahren 2023 und 2024, die Fassadensanierung im Jahr 2019 sowie der vollständige Ersatz des Lifts Anfang 2026. Zusätzlich wurde der Eingangsbereich so angepasst, dass ein stufenloser Zugang zum Gebäude gewährleistet ist.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde mit grossem Aufwand vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernen Zustand. Auf rund 70m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte 3.5 Zimmer Aufteilung mit einem hellen Wohn und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem stilvoll erneuerten Badezimmer.

Sämtliche Ausführungen wurden mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gewählt. Neben neuen Schallschutzfenstern mit dreifach Verglasung wurden die gesamten Wasserleitungen ab der Steigzone ersetzt sowie die Elektroinstallationen inklusive Unterverteiler und SINA erneuert. Auch die Bodenheizung wurde umfassend revidiert und technisch überprüft.

Die neue Küche mit Geräten von Bosch sowie einer hochwertigen Kühl Gefrierkombination von Miele fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.

Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch auf einem aktuellen Stand ist und ohne weiteren Investitionsbedarf übernommen werden kann.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Eigene Waschmaschine sowie Tumbler in der Wohnung
• 3.5 Zimmer auf 70m² Wohnfläche
• Revidierte und geprüfte Bodenheizung
• Eichenparkett mit 4 mm Nutzschicht
• Vollständig und hochwertig saniert
• Stufenloser Zugang zum Gebäude
• Balkon mit westlicher Ausrichtung
• Heller Wohn und Essbereich
• Hochwertiger Innenausbau
• Aussenparkplatz exkl. CHF 20'000.-

Renovationen Wohnung im 2026:

• Neue Fenster mit Schallschutz und dreifach Verglasung
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Schalter und Unterverteiler sowie neuer SINA
• Neue Küche mit Bosch Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen Kombigerät, Dampfabzug)
• Miele Kühl Gefrierkombination
• Waschmaschine und Tumbler von Bosch
• Sämtliche Wasserleitungen ab Steigzone ersetzt
• Komplett neues Badezimmer inkl. Plattenbeläge und Abdichtung
• Armaturen von Laufen und KWC
• Lavabo, Spiegelschrank inkl. Möbel, WC Monolith
• Duschglas mit Schiebetüre
• Neuer Abluft Ventilator
• Wände mit neuem Abrieb 1 mm und hochwertigem Farbanstrich
• Decken mit neuem Weissputz und hochwertigem Farbanstrich
• Neuer Heizverteiler inkl. Revision der Bodenheizung (spülen, entlüften, Druckprobe, Funktionskontrolle)
• Neuer hochwertiger Eichenparkett

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!