• Vendita come residenza vacanziera (seconda casa) possibile.

• Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile.

• Opportunità di investimento attraente con potenziale di locazione

• Perfetto per single, coppie o famiglie piccole

• Adatto come residenza di vacanza e di fine settimana

• Parco naturale Pfyn-Finges nelle immediate vicinanze

• Amplio seminterrato naturale con carattere Carnotzet

• Situazione di vita tranquilla in una zona a 30 km/h

• Propria cassa di garage con spazio esterno aggiuntivo

• Asilo nido, scuola primaria e negozi nelle immediate vicinanze

L'appartamento si trova al piano terra superiore di una casa a due famiglie sulla strada del villaggio ad Agarn e può essere facilmente raggiunto via una scala esterna.

Benvenuti ad Agarn, un villaggio soleggiato e vivace nella valle del Rodano in Valais. Circondato da vigneti, prati e un'impressionante cornice montuosa, Agarn offre un mix perfetto di natura, tranquillità e buona accessibilità.

Il villaggio si trova nella valle tra Leuk e Turtmann e può essere facilmente raggiunto via la strada cantonale. A pochi minuti dall'uscita dell'autostrada Leuk-Susten Ost, potete raggiungere il cuore di questo incantevole villaggio vallesano in pochi minuti.

Agarn è anche ben collegato con i trasporti pubblici: le linee dei trasporti pubblici Leuk-Leukerbad (LLB) e RegionAlps vi porteranno a destinazione in modo affidabile e confortevole.

Questo appartamento di 3,5 locali ha una superficie abitabile di circa 66 m² e offre un ambiente di vita confortevole con molto potenziale. Quando si entra nell'appartamento, si è accolti da un ingresso accogliente con un guardaroba pratico. Un camino a legna, integrato in modo stiloso in una nicchia in pietra naturale, crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno impressiona con la sua dimensione piacevole e è otticamente valorizzato da elementi di stucco decorativi sul soffitto. La cucina separata offre ampio spazio per la cucina e le ore sociali congiunte. Una camera da letto parentale tranquilla e un'altra stanza, che si adatta ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio, offrono opzioni di utilizzo flessibili. Il bagno è dotato di vasca da bagno, water e lavabo.

Un punto di forza particolare è l'amplio seminterrato naturale con un'altezza del soffitto elevata. Questo è ideale come Carnotzet, sala hobby o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio con distribuzione del calore via radiatori.

L'appartamento comprende anche una cassa di garage separata. Il prato adiacente offre una varietà di utilizzi - che sia come giardino, area di riposo o spazio di parcheggio esterno aggiuntivo.

Concept di locali

• Ingresso con guardaroba e camino a legna

• Soggiorno

• Cucina

• Camera da letto parentale

• Camera dei bambini, camera degli ospiti o studio

• Bagno con vasca da bagno, water e lavabo

• Sottotetto

• Seminterrato naturale / Carnotzet

• Cassa di garage

• Prato con opzione di utilizzo polivalente

Prezzo di acquisto: 268.000 CHF per questo appartamento di 3,5 locali con sottotetto e seminterrato naturale

La cassa di garage con prato sul numero di parcello 923 deve essere acquistata a un prezzo di 30.000 CHF.

Disponibilità: Su accordo

Annidato tra prati, vigneti e montagne maestose, Agarn si trova, un villaggio benedetto dalla tranquillità e dal sole, a 637 metri d'altitudine. Sul lato sinistro del Rodano, un luogo si apre dove la tradizione e la modernità si incontrano in armonia: le stalle e le grange storiche danno al villaggio il suo volto originale, mentre gli edifici moderni gli danno un carattere contemporaneo.

La posizione tranquilla e centrale fa di Agarn un punto di partenza ideale per le vacanze in Valais – che sia per gli amanti della natura, le persone in cerca di tranquillità o gli esploratori attivi. Circondato da ampi prati e dalla vicinanza con la natura incontaminata, il villaggio offre una pura distensione.

Essendo parte del Parco naturale Pfyn-Finges, Agarn si trova in uno dei paesaggi più ricchi di specie della Svizzera. Qui, l'esperienza della natura inizia direttamente davanti alla porta d'ingresso: piante rare, foreste di larici antichi e sentieri di trekking spettacolari aspettano di essere scoperti.

A pochi minuti fuori dal villaggio si trova il campo da golf di 18 buche di Leuk, il più grande dell'Alto Valais – un paradiso per gli appassionati di golf con vista sulla cornice montuosa impressionante.

Il punto culminante del comune, la Bella Tola (3.025 metri d'altitudine), domina maestosamente Agarn e premia i trekker con un panorama fantastico sui picchi circostanti delle Alpi vallesane.

Agarn – un luogo tranquillo pieno di vita, natura e visione. Qui, troverete la pace, l'ispirazione e il sentimento di vita inimitabile del Valais.