In una tranquilla zona residenziale di Via Campagnola, a Coldrerio, proponiamo in vendita direttamente dal promotore, un elegante appartamento al primo piano di 2.5 locali presso la nuova Residenza Sofia composta da sole quattro unità abitative.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: inserita in un quartiere verde e silenzioso, consente di raggiungere in pochi minuti negozi, scuole, servizi e collegamenti con i comuni limitrofi. La stazione ferroviaria di Mendrisio è facilmente accessibile sia in auto sia con i mezzi pubblici, rendendo questa abitazione particolarmente interessante anche per i pendolari.

L'edificio si distingue per un'architettura contemporanea, caratterizzata da linee essenziali ed eleganti, progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La residenza sarà dotata di impianto di riscaldamento a geotermia e di impianto fotovoltaico, tecnologie che garantiscono consumi ridotti, sostenibilità ambientale ed elevato benessere abitativo.

L'appartamento, con una superficie commerciale di 58.5 m², è stato studiato per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti.
Si compone di un ingresso con pratico guardaroba, spazio dedicato alla colonna lava-asciuga, una luminosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, dalla quale si accede direttamente al balcone. Le generose vetrate assicurano un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli spazi interni e creando un'atmosfera accogliente.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto nell'autorimessa interrata, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50'000.

L'inizio dei lavori è previsto per l'autunno 2026, con consegna degli appartamenti stimata per la primavera 2028.

Un'opportunità ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, in una residenza moderna che coniuga qualità costruttiva, efficienza energetica e un contesto abitativo esclusivo.

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