Incantevole casa residenziale e commerciale a Schöftland

Stai cercando una proprietà che offra sia opportunità di vita che di lavoro? Questa incantevole casa residenziale e commerciale situata in Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e fu costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente ristrutturato in modo estensivo nel 2023 per soddisfare gli standard moderni.

• Casa residenziale e commerciale
• Due piani
• Costruito nel 1936
• Ultima ristrutturazione nel 2023
• Ufficio e magazzino con accesso separato
• Superficie riscaldata di circa 379 metri quadrati
• Riscaldamento centralizzato compresa la preparazione dell'acqua calda con olio rinnovato nel 2009

Seminterrato

• Stanza da bagno / riscaldamento
• Stanza del serbatoio di carburante (9000 litri)
• Cantina 1
• Cantina 2 (altra cantina convertibile)

Piano terra

• 1 studio arredato con WC / doccia e cucina
• 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina
• 1 locale commerciale (ristorante pizzeria)

Primo piano

• Appartamento di 6 locali con giardino invernale

Secondo piano

• Appartamento di 5 locali con giardino invernale e camino

Mansarda

• Può essere ampliata (1-2 appartamenti)

Elenco degli investimenti realizzati

• 2009 Ristrutturazione del riscaldamento Tobler (contratto di servizio)
• 2012 Tetto della stazione di servizio isolato con Sarnafil
• 2019 Serbatoio di olio (stazione di servizio) volontariamente dismesso e riempito di sabbia, ghiaia o detriti di costruzione
• 2019 Ristrutturazione dei bagni del primo e secondo piano, pavimenti, muri, spazio interno

2020 Riorganizzazione del piano terra

• Appartamento studio 1 locale n. 4 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con cucina nuova, WC / doccia, muri e pavimenti nuovi, arredato
• Appartamento studio 1 locale n. 5 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con cucina nuova, WC / doccia, muri e pavimenti nuovi, arredato
• 1 snack-bar / pizzeria, completamente ristrutturato con piastrelle di pavimento e nuovo attrito, riscaldamento, 2 nuovi bagni e una sala da pranzo, terrazza
• 2020 Lavanderia con 1 lavatrice e 1 asciugatrice
• 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti
• 2021 Ristrutturazione della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento
• 2021 Ristrutturazione della facciata, nuova pittura compresa la parte sotto il tetto / falegnameria
• 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso
• 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una contabilità dei costi di riscaldamento equa)
• 2026 Revisione del serbatoio di supervisione (Vögtli Meyer Brugg)
• 2026 Appartamento 1 al primo piano, 6 locali frescamente ristrutturato con cucina nuova e pavimento Novileom
• 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova & appartamento 5 finestre nuove

Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. La recente ristrutturazione garantisce che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle diverse possibilità che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.