Unendo prestazioni energetiche, posizione strategica e rendimento attraente, questo locale commerciale di 51 m² offre una grande opportunità per gli investitori che desiderano acquisire un bene sostenibile all'interno della residenza La Rèze. Con un rendimento lordo del 4,9%, si trova in un edificio recente certificato CECB AA, ideale nel cuore di Sierre.

L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a due passi da negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e principali assi stradali. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla permanenza del valore locativo.

La residenza La Rèze è stata costruita secondo standard energetici particolarmente esigenti e è certificata CECB AA, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione controllati.

La residenza dispone, tra l'altro, dei seguenti servizi:

- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo
- Riscaldamento a pellet
- Finestre con triplo vetro
- Ventilazione a doppio flusso
- Isolamento termico ad alta prestazione
- Sistema domotico moderno
- Cantina
- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.

I vantaggi di questo investimento

- Rendimento lordo: 4,9%
- Prezzo di vendita: CHF 220'000
- Reddito locativo annuo: CHF 10'800
- Superficie commerciale: 51 m²
- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Eccellente prestazione energetica
- Bassi costi di gestione

Pensata per rispondere alle esigenze degli investitori di oggi, questa unità commerciale combina rendimento, sobrietà energetica e posizione strategica. Un'opportunità ideale per acquisire un bene performante in un settore in costante evoluzione.