2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente

Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.

Panoramica dei punti salienti :
- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente
- Occasione rara con potenziale di sviluppo
- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %
- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola
- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi
- Nessun obbligo

Fatti e cifre :
- Parcello n° 3056
- Superficie totale del terreno 2'191 m²
- Zona residenziale W2b
- Fattore di utilizzo 0,35
- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %
- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio
- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale
- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirente

Prezzo di vendita e riscatto :
- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00
- Data di riscatto da concordare

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