***RISERVATO*** Situato nel cuore della vecchia città di Estavayer-le-Lac, questo superbo duplex di 5.5 locali di circa 170 m² di superficie abitabile si trova in un edificio storico con solo tre appartamenti. Beneficia di uno spazio esterno privato di circa 45 m².

Distribuito su più livelli, questo appartamento incanta con i suoi volumi e il carattere dell'antico, armoniosamente associato a ristrutturazioni di qualità realizzate tra il 2009 e il 2020.

Questo appartamento è composto da:

Piano terra:

• Entrata con ripostiglio

1° piano:

• 3 camere da letto spaziose di 28, 15 e 10 m²

• 1 bagno con doccia, lavandino e WC

• 1 corridoio con armadi a muro

2° piano:

• 1 soggiorno/pranzo spazioso di 35 m²

• 1 cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di alta qualità (V-ZUG)

• 1 ampio salotto o camera da letto aggiuntiva di 26 m²

• 1 bagno con vasca da bagno, lavandino e WC

Mansarda:

• 1 mansarda di 89 m² per lo stoccaggio o possibilità di ampliamento

La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita del centro città con i suoi negozi, ristoranti e scuole. Il lago e i trasporti pubblici sono a pochi passi.

Una proprietà rara sul mercato, che sedurrà gli amanti del carattere che cercano spazi belli, un'area esterna e una posizione ricercata nel cuore di una delle città medievali più belle del cantone di Friburgo.

Non esitare a contattarci oggi per organizzare una visita al 026 663 1470 o per e-mail: ventes@lombard-immobilier.ch.

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Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.

Il centro storico della città di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo.

Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica riva del lago e l'atmosfera rilassata.

Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta suSeveral chilometri nella natura della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.

La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).