Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref.8001 -M - TCM
Situato in posizione ideale all'uscita di Saxon/Riddes, in una zona industriale e commerciale particolarmente dinamica, questo terreno di circa 1'600 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori e le aziende che cercano un progetto che possa essere realizzato immediatamente.
La sua posizione privilegiata, in prossimità di IKEA, HORNBACH, il Centro Coop e il futuro Centro Migros, garantisce una visibilità eccellente nonché un flusso di clienti significativo. L'accesso diretto alle principali strade e all'autostrada aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione strategica.
Un progetto pronto per essere sviluppato
A differenza di molte opportunità che richiedono lunghe procedure amministrative, questo terreno è venduto con un permesso di costruire nonché un progetto completamente validato dalle autorità comunali. Tutte le infrastrutture sono presenti e il terreno è completamente attrezzato, permettendo un rapido inizio dei lavori e un'ottimizzazione del calendario di realizzazione.
Il progetto prevede la costruzione di un edificio commerciale contemporaneo che offre una diversificazione eccellente delle superfici.

Piano terra:

• 6 superfici commerciali di circa 120 m² ciascuna.
• 1 superficie artigianale di circa 226 m².

1° e 2° piano:

• 4 uffici o spazi amministrativi di circa 60 m² ciascuno.
• 1 ufficio di circa 106 m².
• 1 appartamento di circa 106 m², ideale per un concierge, un alloggio di servizio o una locazione.

Servizi esterni:

• 27 posti auto per i clienti e gli utenti dell'edificio.

Un investimento con alto potenziale
Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità del progetto e alla dinamica economica del settore, questa realizzazione offre un potenziale eccellente per la valorizzazione e il reddito da locazione.
Sia che siate uno sviluppatore che cerca di sviluppare rapidamente un progetto commerciale, un investitore che cerca un asset a alto rendimento o un'azienda che vuole costruire la sua futura sede in un ambiente in crescita, questo terreno soddisfa tutti i criteri per un investimento sostenibile e sicuro.
Opportunità di questa qualità, che beneficiano di un permesso di costruire e di una posizione così strategica, sono particolarmente rare sul mercato vallesano.

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