Situato all'interno della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 84 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori. Offrendo un rendimento lordo del 5%, costituisce un investimento attraente in un edificio recente ad alta efficienza energetica, ideale nel cuore di Sierre.

L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata di negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e assi stradali principali. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla perpetuità del valore locativo.

Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione controllati.

La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti, tra gli altri:

- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo
- Riscaldamento a pellet
- Finestre a triplo vetro
- Ventilazione a doppio flusso
- Isolamento termico ad alta prestazione
- Sistema domotico moderno
- Cantina
- Possibilità di acquisire un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.

I vantaggi di questo investimento:

- Rendimento lordo: 5,0 %
- Prezzo di vendita: CHF 385'000
- Reddito locativo annuo: CHF 19'200
- Superficie commerciale: 84 m²
- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Eccellente prestazione energetica
- Bassi costi di gestione

Raccogliendo i principali criteri ricercati dagli investitori ? un rendimento attraente, una posizione strategica e un edificio con eccellente prestazione energetica ? questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di scelta per costituire o rafforzare un portafoglio immobiliare sostenibile e ad alta prestazione.

Foto che illustrano la disposizione attuale del locale sono disponibili sul link Instagram del conduttore: https://www.instagram.com/club36pilates/.