Descrizione dell'oggetto:
Nuovo paradiso verde in Oberseenerstrasse 23 a Winterthur-Seen! Appartamento di giardino 3,5 locali (93 m2 di spazio abitativo netto, costruito nel 2021) con circa 100 m2 di giardino privato e due aree di riposo soleggiate. L'assoluto punto di forza: Una cucina di alta gamma esclusiva con Bora e piano di lavoro in granito - cucinare con gli amici diventa un vero e proprio evento! Comprende 2 bagni e un posto auto sotterraneo.

Stato nuovo (costruito nel 2021)
Pompa di calore a sonda di terra sostenibile con sistema Freecooling (raffreddamento in estate)
Sistema Smart-Home intelligente (e-smart) per il riscaldamento e il comfort
Parquet in quercia di alta qualità posato in tutto l'appartamento
93 m2 di spazio abitativo netto con piano di attico ben pensato
3,5 locali luminosi e spaziosi
Locale 1: circa 15 m2 (camera da letto principale)
Locale 2: circa 12 m2 (camera dei bambini/studio)
Circa 100 m2 di giardino privato ad uso esclusivo
Due aree di riposo confortevoli per un'esposizione al sole ottimale durante tutta la giornata
Cucina esclusiva con piano di lavoro in granito nobile, aspiratore Bora, forno, cuocitrice a vapore e cassetto riscaldante
2 bagni: 1 con vasca/WC e 1 con doccia/WC
Grandi finestre per molta luce naturale
Compartimento di cantina personale
1 posto auto sotterraneo (valore: 50.000 CHF) con installazione di auto elettrica (accesso) e presa elettrica separata inclusa nel prezzo di acquisto

Punti di forza:
POSIZIONE: Tranquilla (zona 30), soleggiata
QUALITÀ: Il cuore di questo appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi, che si collegano senza soluzione di continuità alla cucina. I cuochi appassionati adoreranno: La cucina moderna impressiona con un piano di lavoro in granito nobile, che non è solo visivamente impressionante ma offre anche una durata e una facilità di manutenzione massime. Eccezionalmente attrezzata, dispone anche di un campo di cottura Bora di alta qualità con aspiratore integrato, di un forno di alta qualità, di una cuocitrice a vapore separata per una cottura rispettosa delle vitamine, nonché di un cassetto riscaldante per una cottura a bassa temperatura perfetta. Cucinare con gli amici diventa un vero e proprio evento.
AREA ESTERNA: Parte di giardino di 100 m2 con due aree di riposo

Piano di attico e disposizione dei locali:
I due locali individuali convincono con i loro piani di attico luminosi e ben tagliati: La camera da letto principale spaziosa offre molto spazio per un grande letto e pareti di armadio con 15 m2. Il secondo locale dispone di 12 m2 e si presta ideale come camera dei bambini confortevole, camera degli ospiti o studio a domicilio.

Per un massimo di comfort nella vita quotidiana, ci sono due bagni: Un bagno elegante è dotato di una vasca rilassante e WC, il secondo offre una doccia pratica e WC - ideale per le coppie, le famiglie o gli ospiti.