Vivere a Menziken (AG)

Menziken è una comunità vivace nella pittoresca valle del Wynental, che nel 2023 ha fuso con il comune di Burg (AG). Il villaggio attraente, appartenente al distretto di Kulm, conta quasi 8 500 abitanti e beneficia della sua connessione alla ferrovia Wynental e Suhrentalbahn (WSB), che raggiunge rapidamente i comuni circostanti e il centro regionale di Aarau con il suo ospedale. Le uscite autostradali A1 e A2 sono raggiungibili in circa 25 e 15 minuti, rispettivamente. I più giovani membri della famiglia frequentano l'intera gamma di scuole primarie del villaggio, dal kindergarten alla scuola superiore. I livelli scolastici superiori si trovano nel comune vicino di Reinach. La Kita-Menziken o le strutture diurne offerte permettono una maggiore flessibilità nella pianificazione quotidiana. Opzioni di shopping diversificate come Migros o Denner, ristoranti e club sottolineano l'attrattiva del comune. L'ex metropoli del tabacco offre anche una vasta gamma di attività di svago e culturali, tra cui una biblioteca, la Kunsteisbahn Oberwynental, il Vita-Parcours, campi da tennis e il Tabak- und Zigarrenmuseum. La Badi-Menziken invita a un'attività sportiva durante tutto l'anno con le sue piscine interne ed esterne. Gli amanti della natura possono godere dei sentieri ben sviluppati sullo Stierenberg, situato al confine cantonale con Lucerna. Una passeggiata lungo la Wyna offre pace e relax. Numerose imprese industriali, commerciali e di servizi locali offrono anche molti posti di lavoro.

Appartamento esclusivo di 4,5 locali in posizione centrale - vita stilosa con vista sullo Stierenberg

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento quasi nuovo di 4,5 locali impressiona con la sua architettura moderna, l'attrezzatura di alta qualità e una posizione che lascia a malapena desideri insoddisfatti.

A pochi passi dal centro del villaggio, potete godere della combinazione perfetta di vita in centro e comfort residenziale tranquillo. L'orientamento ovest offre locali luminosi e tramonti mozzafiato, che potete ammirare sul balcone spazioso (circa 15 m²) con una vista magnifica sullo Stierenberg.

Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il cuore dell'appartamento - uno spazio invitante dove il design moderno e il benessere si incontrano. I materiali nobili e l'attrezzatura di alta qualità danno a ogni locale un'atmosfera calda ed elegante.

Due bagni stilizzati e un locale di bucato pratico con lavatrice e asciugatrice offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Grazie alle finestre a tripla vetrazione con isolamento termico, potete beneficiare di un'efficienza energetica ottimale e di un clima di locale piacevole durante tutto l'anno.

La proprietà è interamente accessibile alle persone con disabilità e dotata di un ascensore per persone (8 persone) - ideale per tutte le generazioni. Un sistema fotovoltaico sul tetto assicura inoltre un'alimentazione energetica sostenibile e rivolta al futuro.

Un locale di deposito in cantina e uno o, se necessario, più posti auto nel garage completano questa offerta attraente.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio :

• Posizione centrale a proximità immediata del centro del villaggio


• Orientamento ovest con tramonto e vista sullo Stierenberg


• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con cucina moderna


• Balcone di 15 m² con vista magnifica


• Materiali nobili e attrezzatura di alta qualità


• Due bagni stilizzati e locale di bucato con lavatrice/asciugatrice


• Finestre a tripla vetrazione con isolamento termico


• Accesso accessibile alle persone con disabilità con ascensore


• Sistema fotovoltaico sostenibile sul tetto


• Posto auto nel garage per 35 000.- (più possibili se necessario)