Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura del lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza ben pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale è elegante e crea transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento di pavimento di alta qualità attraversa tutta la superficie, dando ai vostri nuovi locali d'impresa un'eleganza calda e intemporelle. Grazie alle grandi facciate vetrate, l'oggetto si presenta come assolutamente luminoso e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aria fresca. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per la giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata offre un'atmosfera ottimale qui. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di stoccaggio ottimale per i file e i materiali nel corridoio e nelle stanze e si integrano armoniosamente nel design elegante. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche ben attrezzata per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si basa sulla flessibilità: un bagno separato, incantevole, con una doccia, mette un accento colorato e si presta perfettamente come bagno per i clienti. Il secondo bagno, grande, si presenta come un'oasi di benessere moderna con una doccia e una lavatrice pratica, separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassate all'aria fresca. Questa oasi è estesa dagli ambienti esterni verdi e ben curati della proprietà. Questo scenario idilliaco offre la pace e la discrezione in mezzo alla natura con una vista sull'Etzel. Qui, voi lavorate in modo moderno, confortevole e elegante. Le stanze sono flessibili e utilizzabili come ufficio, studio legale o studio medico. Trasferite la vostra sede legale o la vostra residenza fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente, a partire dal 1° gennaio 2026, delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.

Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.

PREZZO
Prezzo target appartamento CHF 1'775'000.--
Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--
Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--
PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--
Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Ulteriori informazioni:
Roger Möschler, Proprietario/AD
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61