In Stöckenstrasse 5 a Rickenbach LU, una proprietà commerciale polivalente è presentata, che combina produzione, logistica, magazzinaggio, amministrazione e abitazione sotto un unico tetto. La proprietà è stata utilizzata come sito di produzione e logistica per anni e colpisce per una struttura di edificio ben pensata, un'infrastruttura moderna e un'accessibilità eccellente.

I capannoni spaziosi offrono condizioni ottimali per le aziende di logistica, commercio, produzione e industria. I soffitti alti, gli spazi generosi, le aree di lavoro luminose, più zone di carico e aree di manovra generose consentono operazioni efficienti. La proprietà è completata da un'ala di uffici funzionale con sale riunioni, sale pause e locali sociali, nonché un'unità abitativa integrata al piano superiore.

Un punto di forza particolare è il magazzino di congelamento profondo già integrato, che può essere preso in carico con la tecnologia di raffreddamento esistente per accordo. Esiste anche la possibilità di prendere in carico magazzini a alta baia, sistemi di scaffalatura e altre attrezzature operative, il che consente di continuare l'operazione del sito senza investimenti significativi.

Questa rara combinazione di magazzinaggio, produzione, uffici e spazi abitativi fa della proprietà un luogo di attività attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.

Generale

- Proprietà commerciale polivalente

- Immediatamente operativa

- Stato generale molto ben mantenuto

- Opzioni di utilizzo flessibili

- Terreno generoso

- Numerosi spazi di parcheggio esterni

- Buone possibilità di espansione e sviluppo

Produzione & Logistica

- Capannone di produzione spazioso

- Magazzino a alta baia

- Più zone di magazzinaggio

- Magazzino di congelamento profondo integrato

Tecnologia di raffreddamento disponibile

- Più rampe di carico e consegna

- Aree di manovra generose

- Capannoni adatti ai carrelli elevatori

- Capannoni con lucernari

- Carichi utili elevati e spazi generosi

Ufficio & Amministrazione

- Ricezione rappresentativa

- Più zone di uffici

- Sale riunioni

- Sala pause

- Spogliatoi

- Servizi igienici

- Connessione diretta tra ufficio e produzione

Unità abitativa

- Unità abitativa integrata al piano superiore

- Ideale per i proprietari, i responsabili di operazione o i custodi

- Distanze corte e flessibilità massima

La proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Rickenbach LU, una comunità economicamente forte della regione del Sursee-Mittelland. Le ottime connessioni di trasporto consentono distanze corte con le principali regioni economiche della Svizzera. L'autostrada A2 è raggiungibile in pochi minuti e collega il sito in modo ottimale a Lucerna, Zurigo, Basilea, Berna e Zug.

La combinazione di posizione centrale, infrastruttura professionale e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un luogo di attività particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.

Adatto, tra gli altri, per:

Le aziende di logistica

Le operazioni di produzione

L'industria alimentare

Il commercio di bevande

La logistica di raffreddamento e congelamento profondo

Il commercio all'ingrosso

Il commercio elettronico

La tecnologia farmaceutica e medica

Le aziende di confezionamento

Le aziende di assemblaggio

La costruzione di macchine

Le aziende di servizi tecnici

La sede centrale dell'azienda con produzione e magazzinaggio

Consegna: Secondo accordo.