Al 1° piano superiore in una zona tranquilla a Winznau, un appartamento di 4.5 locali, ristrutturato nel 2021, vi aspetta. Circa 101 m² di spazio abitativo netto, un balcone di 8 m² con vista sul verde e un seminterrato di 7 m² offrono uno spazio confortevole per coppie e famiglie. La casa (costruita nel 1986) comprende 9 unità; il riscaldamento è fornito da olio con un riscaldamento a pavimento piacevole.

• Indirizzo e Posizione : Rennweg 2, Winznau - vicino alla natura tra la città e l'Aare, tranquillo nel quartiere residenziale
• Spazio abitativo : circa 101 m² netto (circa 109 m² lordo)
• Spazio esterno : Balcone di circa 8 m² con vista sul verde / verso il Jura
• Locali : 4.5 (3 camere da letto, soggiorno/pranzo luminoso)
• Piano : Ingresso con guardaroba, cucina, bagno con vasca, toilette separata, accesso al balcone dal soggiorno
• Anno di costruzione / Stato : 1986; arredamento interno 2021 modernizzato
• Energia : Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento
• Edificio : 4 piani, 9 appartamenti in totale
• Superficie accessoria : Seminterrato di circa 7 m²; in comune: lavanderia e locale biciclette
• Piano : 1° piano sinistro
• Dati chiave della proprietà : Quota di valore 39/1 000; fondo di rinnovamento al 31 dicembre 2025: CHF 120 055; rinnovamento della facciata pianificato per il 2026
• Mobilità e vita quotidiana : Autobus ogni 15 minuti per Olten (10-12 minuti); A1/A2 Rothrist circa 10 minuti; scuole e negozi a Winznau/Olten
• Prezzo di acquisto : CHF 510 000
• Disponibilità : su accordo

Questo appartamento combina tranquillità, vicinanza alla natura e buone connessioni - ideale per la tua prossima tappa di vita a Winznau.