A pochi minuti a piedi dalla stazione e dalle ferrovie montane, questo spazioso appartamento di 2½ locali con un'area di giardino a sud vi aspetta. L'appartamento al piano terra, ben mantenuto, offre 74 m² di superficie lorda e locali di vita particolarmente spaziosi.

L'appartamento può essere utilizzato come seconda casa e combina la posizione centrale a Zermatt con la tranquillità piacevole di un quartiere residenziale.

I VANTAGGI PIÙ IMPORTANTI

• Utilizzo consentito come seconda casa

• Posizione centrale in un quartiere residenziale tranquillo

• La stazione, il Gornergratbahn e il Sunneggabahn sono raggiungibili in meno di cinque minuti a piedi

• 74 m² di superficie lorda

• Soggiorno spazioso di circa 23 m²

• Camera da letto di circa 21 m²

• Area di giardino a sud di circa 12 m²

• Stato ben mantenuto con possibilità di progettazione individuale

• Ascensore e compartimento di cantina privato

LOCALI SPAZIOSI E DIVISIONE CHIARA

L'appartamento convince con proporzioni di locali particolarmente spaziosi per un appartamento di 2½ locali.

Dal ingresso spazioso e dalla sala da pranzo, si può accedere alla cucina separata, al bagno con vasca, alla camera da letto e al soggiorno di circa 23 m². La divisione chiara dei locali crea una separazione piacevole tra le zone di vita e di sonno.

L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e offre possibilità di progettazione individuale attraenti allo stesso tempo.

AREA DI GIARDINO A SUD

Un vantaggio particolare è l'area di giardino di circa 12 m² a sud. Estende lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio per mangiare, leggere e rilassarsi all'aria fresca. Dall'area di giardino, c'è un accesso diretto e a livello alla zona comune del prato.

POSIZIONE CENTRALE IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE TRANQUILLO

La stazione, nonché il Gornergratbahn e il Sunneggabahn, sono raggiungibili in meno di cinque minuti a piedi. Le strutture di shopping, i ristoranti, i caffè, gli studi medici, le farmacie e la linea di autobus sono anch'esse a distanza di cammino confortevole.

L'appartamento offre così un punto di partenza confortevole per godere di Zermatt e del mondo montano circostante in qualsiasi momento dell'anno.

PROPRIETÀ E PROPRIETÀ IN CONDOMINIO

La proprietà è mantenuta e servita in continuazione dall'associazione dei proprietari in condominio. Un ascensore serve tutti i piani. Una lavanderia e una stanza per i passeggini e i slittoni sono a disposizione per un uso condiviso.

DATI CHIAVE

Prezzo di vendita: CHF 1 500 000

Locali: 2½

Superficie lorda: 74 m²

Area di giardino: circa 12 m²

Cantina: compartimento di cantina privato

Locali comuni: lavanderia e stanza per i passeggini e i slittoni

Utilizzo: consentito come seconda casa

Presa di possesso: al più presto il 1° novembre 2026 o per accordo

INTERESSE SUSCITATO!

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ulteriori informazioni. Le visite sono possibili su appuntamento. Ci rallegriamo di mostrarvi l'appartamento di persona.

Nota: L'appartamento è attualmente occupato. Le foto presentate sono state scattate in un momento precedente o modificate con strumenti di editing di immagini per mostrare lo stato vuoto e possono differire dallo stato attuale. L'ispezione in loco è determinante.