"Appartamento 5.5 locali al top con ottimo rapporto qualità-prezzo: CHF 3'250.00/m2!"

Questo appartamento di 5,5 locali, ben mantenuto, con circa 120 m² di spazio abitativo, colpisce per la sua struttura di locali spaziosa, una posizione soleggiata a sud e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e le montagne circostanti del Vallese. Due balconi con una superficie totale di 23 m² di spazio esterno prolungano lo spazio abitativo e sottolineano il alto valore residenziale e di svago di questa proprietà. L'appartamento è ideale come residenza principale, per le famiglie o come rifugio tranquillo in un ambiente naturale con buoni collegamenti al centro regionale di Visp.

Posizione e accessibilità L'appartamento si trova nel comune di Embd nell'Alto Vallese. Embd si trova su una terrazza soleggiata sopra la valle del Rodano e conta tra le posizioni residenziali più soleggiate della regione. La posizione elevata garantisce una vista imprenabile, molta pace e un clima alpino piacevole. Il villaggio è caratterizzato da una struttura residenziale lasca, molta natura e accesso diretto alle zone di escursioni e di svago. Nonostante la posizione tranquilla, l'infrastruttura regionale è facilmente accessibile.

• Visp (stazione ferroviaria, negozi, scuole, ospedale): circa 20 minuti in auto

• Zermatt (destinazione tutto l'anno): circa 45-60 minuti

• Trasporto pubblico: funivia - autobus e treno con accesso ai servizi di treno nazionali

L'appartamento è ben collegato sia con i trasporti individuali che con quelli pubblici.

Qualità della vita e attrezzature Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e colpiscono per la loro ampiezza, la luminosità e l'accesso diretto al balcone con vista panoramica. L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e offre un'atmosfera moderna e accogliente. Sono state effettuate numerose ristrutturazioni negli ultimi anni.

Caratteristiche particolari:

• Due balconi con orientamento a sud soleggiato e vista imprenabile

• Ampio spazio abitativo con vista su 120 m2

• Cucina moderna con forno elettrico e a legna

• Lavatrice e asciugatrice private

• Stufa in maiolica nel soggiorno

• Ripostiglio supplementare con deposito di legna per stufa e cucina

• Quartiere residenziale tranquillo

Programma di locali e superfici

L'appartamento dispone di un piano funzionale chiaro con locali ben proporzionati:

Soggiorno: 26 m²

Sala da pranzo: 10 m²

Cucina: 14 m²

Camera da letto 1: 16 m²

Camera da letto 2: 12 m²

Camera da letto 3: 11 m²

Bagno: 5 m²

WC/doccia: 3 m²

Entrata/corridoio/ingresso: 21 m²

Balcone sud-ovest: 7 m²

Balcone sud-est: 16 m²

Superficie abitabile totale: circa 120 m²

Prezzo di vendita e finanziamento

Il prezzo di vendita dell'appartamento di 5,5 locali è di CHF 390 000.-.

Le spese di registrazione una tantum come le tasse di trasferimento, le spese di notaio, ecc. sono a carico dell'acquirente.

Con un apporto personale minimo di circa CHF 80 000, il finanziamento di questo condominio è possibile. I costi di finanziamento mensili possono essere inferiori a CHF 1 000 al mese secondo le nostre ipotesi.

Aiuto al finanziamento supplementare Promozione del loggio cantonale:

SGS 841.120 - Decisione sull'aiuto al loggio - Cantone del Vallese - Raccolta di leggiAiuto al loggio - - vs.ch

https://lex.vs.ch/app/de/texts_of_law/841.120

A condizione che le condizioni (ad esempio, un finanziamento esterno sufficiente, una richiesta presentata in tempo, ecc.) siano soddisfatte, può essere atteso un contributo non rimborsabile del 6%.

Un aiuto al finanziamento supplementare è disponibile, si prega di chiedere...

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Poiché la proprietà è stata costruita prima del 2012, l'appartamento di 120 m2 può essere utilizzato anche come casa vacanza!

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