Questa proprietà commerciale eccezionale a 3203 Mühleberg colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse e la sua costruzione sostenibile. La casa in legno moderna offre una disposizione di stanze ben pensata delle 5,5 stanze totali, che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altri usi commerciali.

Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina aperta e alla sala break spaziosa. Questa zona è anche ideale come showroom e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie alla sua concezione aperta e luminosa. La disposizione delle stanze crea uno spazio per riunioni creative o pause sociali e favorisce un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra, c'è anche una cella umida pratica e spaziosa con doccia, che è benefica per i dipendenti e i clienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, stanze di deposito o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è ideale per pause rilassanti o ore di uscita. La disposizione delle stanze flessibile consente di progettare le stanze secondo le esigenze dell'azienda.
Una cella umida spaziosa con vasca da bagno e doccia offre un comfort aggiuntivo al piano superiore e completa l'offerta di stanze.

La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per articoli stagionali, documenti o altri oggetti, permettendo una flessibilità nel processo operativo.

La zona esterna colpisce con una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto ma anche per ricevimenti di clienti, eventi piccoli o come spazio di presentazione per prodotti o servizi. Un altro punto di forza è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un arrivo molto comodo per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada assicura un'accessibilità rapida e facile.

L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che offre una distribuzione di calore piacevole. Una pompa di calore aria-acqua contribuisce anche a un livello di comfort elevato e sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e costruzione orientata verso il futuro - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.


IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:

o Zona commerciale popolare
o Stanze luminose
o Soffitta e stanza di deposito
o Connessione di traffico pratica
o Buona infrastruttura
o Ristrutturazione parziale nel 2022
o 8-10 posti auto esterni

La proprietà è situata in una zona commerciale, e l'uso a fini residenziali non è autorizzato secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili.

SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARZIALMENTE ARREDI VISIVI

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