Assicurati un investimento a prova di crisi e stabile a Nottwil, città fiscalmente vantaggiosa. Questo 3,5 locali (65 m² di spazio abitativo) colpisce non solo per il suo standard di costruzione moderno, ma anche per la sua posizione strategica eccezionale. Grazie alla sua vicinanza al Centro svizzero per paraplegici (SPZ), alla stazione e al lago di Sempach, questa proprietà beneficia di una domanda costantemente alta da parte di inquilini solvibili, minimizzando così efficacemente il rischio di vacanza.

L'oggetto è stato ristrutturato all'inizio del 2022 e dotato di caratteristiche di alta qualità (tra cui una nuova cucina con piano di cottura a induzione BORA e cuocitrice a vapore combinata V-Zug). Il metodo di costruzione sostenibile con intonaco in loam elegante e pavimenti in sughero naturale assicura un clima interno salutare, rendendo l'appartamento particolarmente attraente sul mercato locativo. Un grande plus per l'ottimizzazione del rendimento: i costi di riscaldamento e i costi accessori sono piacevolmente bassi. Inoltre, la proprietà offre un'eccellente utilizzabilità terza grazie al suo potenziale di utilizzo flessibile come appartamento, ufficio o studio.

Grazie alla combinazione vantaggiosa di un prezzo di acquisto attraente e di costi accessori bassi, un rendimento netto molto solido può essere generato qui.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Rendimento netto attraente con locazione completa conforme al mercato
• Potenziale costante di inquilini solvibili a causa della vicinanza al SPZ, al lago e alla stazione
• Ristrutturazione di alta qualità nel 2022 (cucina con elettrodomestici BORA & V-Zug, armadio nuovo)
• Utilizzo flessibile come spazio abitativo, ufficio o studio
• Intonaco in loam salutare, soffitti in legno confortevoli e pavimenti in sughero naturale duraturi
• Sole di sera piacevole sul posto di giardino privato
• Costi di riscaldamento e accessori molto bassi
• Torre di lavaggio privata nel seminterrato (connessione supplementare nell'appartamento disponibile)
• 1 x posto auto per CHF 35'000.- excl.

Approfittate di questa opportunità in un mercato dinamico e contattateci oggi per riservare la vostra visita personale!

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.