Un acquisto che già genera entrate e lascia spazio all'evoluzione: questo appartamento di 3,5 locali è una soluzione particolarmente interessante per completare o iniziare un portafoglio immobiliare.

Integrato in una piccola coproprietà di soli 10 lotti, l'alloggio è attualmente affittato, si presenta in un ottimo stato generale e non richiede lavori particolari. La sua configurazione funzionale, gli spazi esterni e gli annessi lo rendono un oggetto adatto all'affitto a lungo termine.

Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti principali vantaggi:
- Appartamento di 3,5 locali attualmente affittato
- Balcone di circa 18 m² con orientamento a sud
- Soggiorno luminoso di circa 17 m², ristrutturato nel 2024 e aperto sul balcone
- Due camere da letto di circa 15 m² e 13 m², una con accesso diretto al balcone
- Cucina separata, attrezzata e funzionale
- Bagno con vasca da bagno, finestra e lavatrice integrata
- Numerosi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro del corridoio
- Cantina privata e grande soffitta che offrono preziosi spazi di stoccaggio
- Posto auto esterno disponibile per CHF 15'000. in aggiunta al prezzo di vendita

Al di là delle sue qualità intrinseche, questo appartamento presenta anche un potenziale di ottimizzazione dei redditi da affitto. Il contratto di locazione attuale essendo stato concluso in via amichevole, una margine di evoluzione dei redditi da affitto potrebbe essere considerata in futuro.

Un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquistare un alloggio già occupato, mantenuto e funzionale, mentre mantiene una prospettiva di miglioramento del rendimento a medio o lungo termine.

Per ottenere la documentazione completa o ulteriori informazioni sulla situazione di locazione, sono a disposizione al +41 79 178 61 23 o via e-mail a vesa.jusufi@immosky.com.