Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali rinnovato di recente, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura di lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di locale ben pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale crea elegantemente transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento di pavimento di alta qualità si estende su tutta la superficie, dando ai vostri nuovi locali d'impresa un'eleganza calda e intemporale. Grazie alle grandi facciate vetrate, la proprietà si presenta come assolutamente luminosa e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aperto. Qui, voi e il vostro team troverete un equilibrio personale di fronte alla giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata offre un'atmosfera ottimale. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di stoccaggio ottimale per i file e i materiali nel corridoio e nelle stanze, integrandosi armoniosamente nel design elegante. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche ben attrezzata per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si concentra sulla flessibilità: un bagno separato, affascinante, con doccia, mette un accento colorato e si adatta perfettamente come bagno per i clienti. Il secondo bagno, grande, si presenta come un'oasi di benessere moderna con doccia e una lavatrice pratica, separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassanti all'aria fresca. Quest'oasi è estesa dall'ambiente esterno verde e ben curato della proprietà. Questo scenario idilliaco offre pace e discrezione in mezzo alla natura con vista sull'Etzel. Qui, lavorate in modo moderno, confortevole e stiloso. I locali sono flessibili come ufficio, studio legale o studio medico. Trasferite la sede della vostra impresa o la vostra residenza fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.

Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.

PREZZO
Prezzo target appartamento CHF 1'775'000.--
Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--
Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--
PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--
Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Ulteriori informazioni:
Roger Möschler, Proprietario/Amministratore Delegato
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61