Questo studio commerciale unico combina il fascino grezzo dell'architettura industriale storica con una costruzione high-end moderna. La simbiosi del cemento armato imponente, della mattonella in cotto caldo e delle altezze del soffitto impressionanti dà alla stanza una dinamica e un aspetto rappresentativo eccezionali. Originariamente parte delle antiche sale delle macchine da carta, la proprietà è stata aggiornata energeticamente e architettonicamente al livello più recente nel 2023 come parte di una trasformazione completa.

Il concetto di stanza si estende su due livelli e convince con una flessibilità massima per un lavoro creativo, ricevimenti di clienti rappresentativi o concetti di ufficio moderni. Al piano inferiore, un pilastro in cemento massiccio e autonomo fa una dichiarazione architettonica, mentre superfici di finestre generose inondano la stanza di molta luce diurna. Uno sguardo verso il fiume ne vale sempre la pena. Il concetto di illuminazione e acustica ben pensato con vele del soffitto integrate garantisce un'atmosfera di lavoro di prima classe. La cucina designer di alta qualità si fonde senza sforzo nella pretesa di design moderno. L'elettronica intera può essere regolata via un centro di controllo moderno nella zona di ingresso. I 122m² di spazio commerciale sono completati da un bagno elegante con piastrelle di ceramica scure e una doccia in vetro a piedi.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Sostanza storica
• Architettura impressionante
• Ristrutturazione di alta qualità per ufficio, atelier o showroom
• Premio Watt d'Or: alimentazione in calore senza fossili via sonde geotermiche, energia del fiume Lorze e pompe di calore
• Lavoro su due livelli con struttura di stanza aperta e opzioni di utilizzo flessibili
• Cucina moderna con illuminazione d'accento e attrezzatura completa per le pause e la ristorazione
• Un bagno con doccia/WC
• Protezione acustica e concetto di illuminazione professionale
• Cabina telefonica moderna
• Grande salotto con vista sul Lorze

Cogliete questa occasione rara e lasciatevi convincere dell'unicità di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.