Situato nella charmante località di Rueyres-les-Prés, scopri questo ampio appartamento di 4,5 locali di 112 m² situato al piano terra di un piccolo edificio con sei appartamenti e ascensore.

L'appartamento è composto come segue:

• Entrata con armadi di stoccaggio incorporati

• Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata di 45 m2

• 2 belle camere da letto di 12 & 13 m2

• 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia all'italiana, lavabo, wc) di 21 m2

• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, wc e spazio per colonna di lavaggio

• 1 ampia terrazza coperta di 17 m2

Questo appartamento beneficia di attrezzature moderne e di qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato d'ambiente, finestre con triplo vetro, tende motorizzate e zanzariere per tutte le finestre e porte in vetro.

Una grande cantina privata offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Due posti auto sotterranei sono disponibili come opzione al prezzo di vendita (CHF 30'000.– per posto) compresa una stazione di ricarica elettrica.

Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita di questo appartamento.

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Rueyres-les-Prés è un charmante villaggio situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017, Rueyres fa parte del comune di Estavayer e conta circa 450 abitanti.

I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés frequentano la scuola "École des 4 Vents" fino alla 7ª classe. Per semplificare la vita e l'organizzazione dei genitori, questa scuola primaria dispone di un'accoglienza extrascolastica (AES) nello stesso edificio, evitando così ai bambini di dover prendere un autobus dopo la scuola o a mezzogiorno per andare all'AES. Dopo la scuola primaria, i bambini frequentano la scuola secondaria di Estavayer-le-Lac.

Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare alla stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac.

In auto, si può raggiungere Estavayer-le-Lac, Payerne, l'ingresso dell'autostrada A1 o le rive del lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Si è anche a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o 35 minuti da Friburgo.

In sintesi, Rueyres-les-Prés offre un ambiente di vita piacevole, che combina tranquillità rurale e accessibilità, con strutture educative e comunitarie di qualità.