Situato nella località incantevole di Rueyres-les-Prés, scopri questo spazioso appartamento di 4,5 locali di 112 m² situato al piano terra di un piccolo edificio con sei appartamenti e ascensore.

L'appartamento è composto da:

• Entrata con armadi di stoccaggio incorporati

• Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata di 45 m2

• 2 belle camere da letto di 12 e 13 m2

• 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia all'italiana, lavabo, water) di 21 m2

• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, water e spazio per colonna di lavaggio

• 1 ampia terrazza coperta di 17 m2

Questo appartamento beneficia di attrezzature moderne e di qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato d'ambiente, finestre con triplo vetro, tende motorizzate e zanzariere per tutte le finestre e porte in vetro.

Una grande cantina privata offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Due posti auto sotterranei sono disponibili per un prezzo di acquisto aggiuntivo (CHF 30'000.- per posto) compresa una stazione di ricarica elettrica.

Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questo appartamento.

----------------------------------------------------------

Rueyres-les-Prés è un incantevole villaggio situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017, Rueyres fa parte del comune di Estavayer e conta circa 450 abitanti.

I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés frequentano la scuola "École des 4 Vents" fino alla 7ª classe. Per semplificare la vita e l'organizzazione dei genitori, questa scuola primaria dispone di un accoglienza extrascolastica (AES) nello stesso edificio, evitando così al bambino di dover prendere l'autobus dopo la scuola o a mezzogiorno per andare all'AES. Dopo la scuola primaria, i bambini frequentano la scuola secondaria di Estavayer-le-Lac.

Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare alla stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac.

In auto, si può raggiungere Estavayer-le-Lac, Payerne, l'ingresso dell'autostrada A1 o le rive del lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Si è anche a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o 35 minuti da Friburgo.

In sintesi, Rueyres-les-Prés offre un ambiente di vita piacevole, che combina tranquillità rurale e accessibilità, con strutture educative e comunitarie di alta qualità.