LEYTRON 4,5 LOCALI NUOVI - TERRAZZA DI 50,5 m² - VISTA SUI VIGNETI E LE ALPI

 

Un appartamento dove poter godere della pace del vigneto senza rinunciare al comfort.

E se la vostra prossima casa vi permettesse di vedere i vigneti dalla vostra terrazza, di godere di una bella luce per tutta la giornata e di raggiungere i servizi in pochi minuti?

 

A Leytron, in una zona residenziale particolarmente piacevole, scoprite questo bellissimo appartamento di 3,5 locali di 106 m², situato al 2° piano di una piccola PPE con soli 6 appartamenti.

Un progetto su misura umana, immerso in un ambiente verde, ai piedi dei vigneti, al limite della zona edificabile e a proximità immediata del villaggio.

Qui, non c'è una grande residenza impersonale: sei appartamenti, una bella esposizione e un ambiente che invita naturalmente a rallentare.

E con 50,50 m² di terrazza, vi chiederete presto perché avete ancora una sala da pranzo all'interno... ;-)

 

 

 

UN APPARTAMENTO PROGETTATO PER LA VITA DI FAMIGLIA

Con una superficie di 89,45 m², questo appartamento offre bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale.

È composto da:

• Ingresso con armadio
• Ampio soggiorno di circa 32 m²
• Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
• Zona pranzo
• Accesso diretto alla grande terrazza
• Camera da letto principale
• Una camera aggiuntiva
• Due bagni con doccia
• Bagno per gli ospiti
• Molti spazi di stoccaggio

Le grandi aperture su tre facciate permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi diversi durante tutta la giornata.

 

 

 

50,50 m² PER GODERE LA VITA ALL'APERTO

Questo è probabilmente uno dei grandi vantaggi di questo appartamento.

La terrazza di 50,50 m² prolunga generosamente gli spazi interni e offre una bella vista sui vigneti di Leytron e sulle montagne circostanti.

Colazione al sole, aperitivo dopo il lavoro, pasti con gli amici...

O semplicemente non fare nulla.

E onestamente, una terrazza di questa dimensione è probabilmente uno dei pochi posti dove "non fare nulla" diventa un'attività del tutto rispettabile. ;-)

 

IL COMFORT DEL NUOVO APPARTAMENTO

Il progetto beneficia di servizi progettati per il comfort attuale:

• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore aria/acqua
• Sistema di free cooling per raffreddare l'appartamento in estate
• Pannelli solari con batterie
• Isolamento termico e acustico di alta qualità
• Finestre a doppia vetrata
• Materiale di alta qualità

PARCHEGGI & ANNESSI

• 1 posto auto coperto (valore CHF 20'000.- in più e obbligatorio)
• 1 posto auto esterno (valore CHF 10'000.- in più e obbligatorio)
• Cantina privata inclusa nel prezzo
• Posti auto per gli ospiti

 

LEYTRON - L'EQUILIBRIO GIUSTO

L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente pratica:

• Trasporti pubblici a circa 60 m
• Asilo a circa 400 m
• Scuola primaria e CO a circa 400 m
• Negozio e servizi del villaggio nelle vicinanze
• Autostrada a circa 1,1 km
• Circa 16 km da Martigny e Sion

E soprattutto, godete di un ambiente tranquillo, vicino ai vigneti e alla natura.

La campagna senza isolamento.
Il villaggio senza rumore.
La vicinanza alle città senza doverci vivere.

 

CIÒ CHE MI PIACE PARTICOLARMENTE

• PPE piccola con soli 6 appartamenti
• Ottima illuminazione
• Vista sui vigneti
• Panorama sulle montagne
• Terrazza eccezionale di 50,50 m²
• 132 m² di superficie abitabile
• Costruzione nuova
• Finiture personalizzabili
• 2 posti auto
• Ottima prestazione energetica

Consegna prevista Pasqua 2027

Vendita solo come residenza principale.

Documenti completi, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

 

Ci sono appartamenti che si scelgono per la loro dimensione.
E poi ci sono quelli che si scelgono per la vita che si immagina di vivere lì.

 

Se questo posto vi ha già parlato attraverso queste poche righe, sarei felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono.

 

Luoghi da scoprire. Una storia da scrivere. Un accompagnamento da vivere.