Coloro che hanno il privilegio di vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni spaziali e visive perfette!

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud con le terrazze anteriori offre, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni ottimali di luce, vita e lavoro. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con elementi di alta qualità.

I punti di forza sono:

2'718 m² di terreno in diritto di costruzione con un canone di costruzione favorevole
9'902 m3 di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto
1'685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza
Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè, WC
Potenziale di rendita lorda del 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e la conservazione.

Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nel comune fiscalmente favorevole di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, riservatezza e stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per uso di uffici e spazi commerciali con spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e sci direttamente alla vostra porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, il comune è ottimale per i trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.