Allgemein

Casa residenziale

Al 1° piano, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza di luce naturale elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento comprende una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.

Locale commerciale al piano terra

Il locale commerciale al piano terra è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione prominente sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.

Locale commerciale

Inoltre, è disponibile un locale commerciale molto generoso, compreso un annesso.

I locali si estendono su più livelli e offrono numerosi uffici, stoccaggi, produzioni o spazi commerciali. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.

L'annesso alla tipografia attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della parcelle 501 di 233 m3 rivendicata dal diritto di costruzione sopra menzionato, nonché dal diritto di utilizzo e co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5%. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2.700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.

Highlight

Un highlight particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una centrale termica, zone di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o zone di stoccaggio.

Highlights

• Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata
• Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano
• Locali spaziosi e inondati di luce
• Cucina moderna con lavastoviglie
• Bagno modernizzato
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Compartimento di cantina separato
• Locale commerciale generoso al piano terra
• Annexo commerciale supplementare nel diritto di costruzione
• Uffici, stoccaggi, produzioni e spazi commerciali
• Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale
• Tetto spazioso con potenziale di sviluppo
• Zone di stoccaggio estese nel seminterrato
• Rifugio antiaereo funzionale
• 1 box di garage doppio
• 2 box di garage singoli
• Riscaldamento a gas (costruito nel 2008)
• Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli
• Situazione centrale su una strada trafficata

Posizione

La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 nel centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a distanza di cammino. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori.

Potenziale

La combinazione di spazio di vita, spazi commerciali generosi, capacità di stoccaggio, garage e annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che sia per un utilizzo personale, una locazione o uno sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.