Immaginate di bere il caffè su una terrazza di 22 m² con vista sulle montagne nella tranquillità di Eison, con molto sole tutto l'anno.

L'appartamento si trova a Eison, nel comune di St-Martin, nel cuore della bellissima Val d’Hérens, al piano terra di un chalet con 2 appartamenti in PPE. Offre un ambiente eccezionale, una vista panoramica libera e molto sole tutto l'anno.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato e offre un interno confortevole, accogliente e curato. È un ideale casa in montagna, una piacevole residenza principale o un luogo privilegiato per godere della tranquillità e della natura della Val d’Hérens.

Un oggetto raro, curato e ristrutturato, con un ambiente di vita pacifico e una vista mozzafiato sulle montagne. Inoltre, offre un potenziale di espansione interessante attraverso la possibilità di costruire una veranda.

Descrizione dell'appartamento (400/1000)

• 2 camere da letto

• 1 bagno con vasca da bagno

• 1 cucina bella, funzionale e completamente ristrutturata

• 1 piccola stanza con lavatrice

• 1 grande terrazza di 22 m², che offre un'area all'aperto mozzafiato con vista panoramica e sole

• 1 grande area con uso esclusivo, che offre molte possibilità: area di relax, prato, orto o semplicemente un piacevole contesto verde per godere appieno dell'ambiente circostante.

Un vantaggio aggiuntivo consiste nella possibilità di costruire una veranda. Un permesso di costruzione è stato concesso nel 2025, ma il progetto non è stato realizzato dal proprietario.

Il futuro acquirente può quindi sfruttare questo potenziale e creare un'area aggiuntiva secondo le proprie esigenze e desideri: luminoso soggiorno, sala da pranzo, area di relax o spazio aperto con vista sulla natura circostante.

Un ambiente di vita eccezionale

Dalla terrazza, si può godere di una vista mozzafiato sulle montagne e molto sole tutto l'anno. L'ambiente tranquillo e autentico di Eison offre un contesto ideale per rilassarsi e godere appieno della natura della Val d’Hérens.

Grazie ai numerosi lavori eseguiti negli ultimi anni, l'appartamento beneficia di un ottimo livello di comfort e bei miglioramenti in termini di isolamento, riscaldamento e qualità della vita.

Assistenza abitativa

Il comune di St-Martin beneficia del sostegno del cantone Vallese per la ristrutturazione di appartamenti che servono come residenze principali.

Un sostegno finanziario può essere richiesto per questo oggetto. Corrisponde al 6-10% degli investimenti, fino a un massimo di 50.000 CHF, a seconda della zona.

Lavori eseguiti e miglioramenti

Lavori eseguiti nel 2020:

• sostituzione delle finestre

• isolamento periferico

• isolamento termico del pavimento

• isolamento termico del soffitto

• ristrutturazione completa della cucina

• ristrutturazione completa del bagno

• installazione di un camino a pellet

• creazione della terrazza

• miglioramento dell'isolamento acustico tra le due camere da letto attraverso l'installazione di lana di pietra.

Lavori eseguiti nel 2023:

• installazione di un nuovo boiler per il bagno.

Lavori eseguiti nel 2025:

• ampliamento del balcone dell'appartamento al primo piano;

• esecuzione del sigillo del pavimento del balcone per preparare l'installazione futura di una veranda al piano terra;

• ottenimento del permesso di costruzione comunale per la costruzione di una veranda.

Riscaldamento

• camino a pellet

Parcheggio

• parcheggio in strada

Informazioni e visite

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80