Giardino privato e comfort di vita al livello più alto

A Mozartweg 1 a 6052 Hergiswil, è in costruzione un appartamento di giardino eccezionale di 4,5 locali, che combina architettura moderna, superficie abitabile spaziosa di circa 158 m² e giardino privato di circa 300 m². In quanto unico appartamento di giardino all'interno del progetto di costruzione nuova di alta qualità, offre un senso di vita che è diventato raro a Hergiswil: la generosità, la privacy e la vicinanza alla natura di una casa unifamiliare – combinate con il comfort di un appartamento moderno.

L'appartamento è situato al piano terra di un edificio nuovo moderno di cinque piani e è ottimamente soleggiato. Le facciate di finestre spaziose creano transizioni fluide tra lo spazio di vita e il giardino, portando molta luce naturale nelle stanze. La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa e si apre direttamente sull'area esterna privata.

Vivere di alta qualità con privilegio di giardino

Il giardino privato eccezionalmente grande estende lo spazio di vita all'esterno. Che sia come zona di lounge elegante, luogo di lunghe serate estive, spazio di gioco per i bambini o come paesaggio di giardino personalmente progettato: qui, si creano possibilità che un appartamento classico difficilmente può offrire.

La materializzazione di alta qualità e l'equipaggiamento coordinato con cura creano un'atmosfera intemporale ed elegante:

• Circa 158 m² di superficie abitabile netta

• 4,5 locali al piano terra di un edificio nuovo moderno di cinque piani

• Unico appartamento di giardino nel progetto

• Giardino privato di circa 300 m²

• Zona di vita, di pranzo e di cucina spaziosa con accesso diretto al giardino

• Stanze luminose grazie alle superfici di finestre di grandi dimensioni

• Parquet in quercia di alta qualità nelle zone di vita e di sonno

• Piastrelle di ceramica finemente strutturate nelle celle umide

• Cucina moderna con piano di lavoro in quarzo composito e apparecchi di qualità

• Bagni eleganti con ceramica sanitaria di alta qualità

• Locale di stoccaggio pratico e compartimento di cantina separato

• Ascensore e accesso per sedie a rotelle dal garage sotterraneo

• Posti auto sotterranei disponibili separatamente per CHF 50 000.– per posto

Sostenibile, confortevole e orientato al futuro

Il progetto di costruzione nuova è focalizzato sul comfort di vita sostenibile e sull'uso responsabile dell'energia. La combinazione di riscaldamento geotermico, sistema fotovoltaico e ventilazione di comfort crea un clima di stanza piacevole e un'alimentazione energetica futura.

• Costruzione efficiente in termini di energia secondo la norma Minergie

• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento

• Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica

• Ventilazione di comfort

• Collegamento in fibra ottica

• Garage sotterraneo moderno con possibilità di mobilità elettrica

Hergiswil: vivere dove gli altri cercano di rilassarsi

Hergiswil combina la vicinanza immediata al lago dei Quattro Cantoni con il panorama impressionante del Pilatus. Il comune si distingue per una qualità di vita elevata, attività di svago vicine alla natura e accessibilità molto buona da Lucerna, Zug e Zurigo.

La stazione S-Bahn "Hergiswil Matt", le strutture commerciali, i ristoranti e le aree di svago locali sono a distanza di cammino confortevole. Il lago dei Quattro Cantoni invita a nuotare, a veleggiare e a passeggiare; i sentieri di trekking e di bicicletta iniziano praticamente alla porta di casa. Le famiglie beneficiano anche di brevi distanze fino agli asili, alle scuole e alle diverse offerte di svago. Allo stesso tempo, Hergiswil convince con la sua posizione fiscale attraente nel cantone di Nidwalden.

Occupazione e prezzo di acquisto

• Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 2 600 000.–

• Occupazione: a partire dal 31 dicembre 2027

• Posto auto sotterraneo: CHF 50 000.–, disponibile separatamente

• I lavori di scavo hanno raggiunto il fondo della fossa pianificata. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la fine dell'estate o l'autunno 2026.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consigli personali. Scoprite una casa che combina la privacy del vostro giardino, la vicinanza al lago dei Quattro Cantoni e la qualità di vita moderna in modo unico.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch