Situato nel quartiere molto ricercato di Gravelone, questo magnifico duplex di 7,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, offrendo un ambiente residenziale calmo e verde, offre tutti i vantaggi di una villa senza gli svantaggi. Con la sua vista spettacolare sulle montagne vallesane, la valle del Rodano e i castelli emblematici di Valère e Tourbillon, questa rara proprietà combina eleganza, comfort e qualità della vita.

Sviluppando una generosa superficie abitabile di circa 200 m² su due livelli, questo appartamento seduce immediatamente con i suoi volumi armoniosi, la sua luminosità e la nobiltà dei suoi materiali. Progettato per una vita familiare confortevole, offre spazi funzionali e caldi in un'atmosfera raffinata.

Un interno spazioso e raffinato

Il livello principale accoglie una superba suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una lavanderia privata. Dalla camera da letto e dall'area lavanderia-cabina armadio, un incantevole giardino privato curatamente progettato e dotato di un sistema di irrigazione automatico si estende piacevolmente questi spazi, offrendo verde e intimità. Questo spazio appartenente alla PPE è utilizzato esclusivamente per questo appartamento.

Questo livello comprende anche:

• un bagno con doccia,
• un ampio soggiorno illuminato con camino alle norme,
• un elegante spazio bar,
• una sala da pranzo aperta con porte scorrevoli sulla cucina,
• accesso diretto a un ampio balcone orientato a sud-ovest che offre una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e i due castelli di Sion
• un ampio balcone con barbecue e sistema di irrigazione a goccia

Al piano superiore, un corridoio consente molteplici possibilità di layout: spazio ufficio, biblioteca, area di relax o sala da gioco.

Questo livello comprende anche:

• tre belle camere da letto,
• un ampio bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo, botola per il bucato
• un ampio sottotetto,
• diversi spazi di stoccaggio integrati.

L'appartamento ha due ingressi indipendenti, un raro vantaggio che consente facilmente di separare in due appartamenti distinti secondo le esigenze future.

Al piano terra dell'edificio, c'è un bel giardino alberato che consente a tutti gli abitanti dell'edificio di godere della vista e della tranquillità.

Materiale nobile e servizi di qualità

Questa proprietà è stata progettata con materiali di alta gamma che evidenziano il suo carattere elegante e senza tempo:

• pavimenti in marmo negli spazi di vita,
• parquet galleggiante di alta qualità nelle camere da letto,
• numerosi armadi a muro,
• armadio privato sul pianerottolo,

L'edificio, costruito nel 1985 e composto da solo otto appartamenti, è perfettamente mantenuto. Sono stati recentemente eseguiti diversi importanti lavori:

• riscaldamento a gas rifatto nel 2025,
• distribuzione del riscaldamento a pavimento e radiatori,
• lavori di copertura e impermeabilizzazione eseguiti nel 2024-2025,
• sostituzione parziale delle persiane nel 2022.

Annessioni e servizi

• Due posti auto interni (CHF 85.000.- in aggiunta al prezzo di vendita),
• Due cantine spaziose,
• Lavanderia privata nell'appartamento,
• Lavanderia comune nella PPE,
• Posti auto visitatori esterni,
• Grande giardino comune alberato,
• Dispositivo di sicurezza nell'appartamento

L'accesso all'appartamento può anche essere fatto direttamente attraverso i garage.

Una posizione ideale a Sion

La capitale del Valais, Sion è rinomata per il suo patrimonio storico, il dinamismo culturale e la sua eccellente qualità della vita. Il quartiere di Gravelone beneficia di un accesso rapido:

• ai negozi e...