Investimento con carattere - Casa bifamiliare in zona tranquilla a Thörigen

Questo caratteristico casale del 1907 offre una solida base per investitori o acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione nella tranquilla zona del villaggio di Thörigen. Con due appartamenti di 4 camere, un giardino di 780 m², un seminterrato a volta e ampi locali accessori, l'immobile unisce charme storico con concreto potenziale di rendita.

Punti salienti dell'immobile

• Potenziale di rendita: Gli appartamenti sono ideali per la locazione e offrono una fonte di reddito attraente. L'affitto lordo mensile, compresi i parcheggi, è di CHF 2'650.-.
• Due unità abitative: Due appartamenti separati di 4 camere, ciascuno di circa 88 m² di superficie abitabile, al piano terra e al piano superiore.
• Giardino e area circostante: Ampio giardino di 780 m² su un terreno di 1'077 m² con due aree di seduta e una casa estiva.
• Locali accessori: Casa del giardino, legnaia/laboratorio, seminterrato a volta e solaio - tutto incluso nel prezzo di acquisto.
• Parcheggio: Quattro parcheggi esterni direttamente presso la casa sono inclusi nel prezzo di acquisto.
• Costantemente rinnovato: Nuovo tetto (2006), nuova caldaia (2014), nuovo bagno al piano terra (2019).
• Posizione: Vicino al centro del villaggio con macelleria, panificio e scuola primaria, nonché collegamento ai trasporti pubblici per Herzogenbuchsee e Langenthal con collegamento SBB.

Descrizione dell'immobile

La casa è del 1907 e è stata costantemente mantenuta. Il tetto è stato rinnovato nel 2006, la caldaia è stata sostituita nel 2014 e il bagno al piano terra è stato ridisegnato nel 2019. L'edificio si trova in parte in uno stato che richiede renovazione, il che offre spazio per un miglioramento e un aumento di valore. L'esposizione a sud-ovest garantisce una buona illuminazione. È disponibile un caminetto, una lavatrice e un'asciugatrice. Sono ammessi animali domestici.

Posizione e ambiente

Thörigen si trova nel cantone di Berna nell'Oberaargau e offre una tranquilla zona residenziale nella zona del villaggio con buon collegamento. Il centro del villaggio con possibilità di shopping e scuola primaria è raggiungibile a piedi. L'autobus pubblico collega Thörigen con Herzogenbuchsee e Langenthal, da dove si possono utilizzare i collegamenti SBB per il Mittelland.

Interessati?

Contattateci per ulteriori dettagli o fissate un appuntamento di visita. Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch