Collegamento di trasporto Rupperswil

Rupperswil - collegato in modo eccellente e situato centralmente

5102 Rupperswil convince con la sua posizione di traffico eccellente nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è collegato in modo ideale e offre distanze corte ai centri circostanti, sia in auto che con i trasporti pubblici.

La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata centralmente e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra gli altri, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata di lavoro.

Il traffico privato beneficia anche della posizione forte: Rupperswil ha una connessione molto buona all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.

Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - che sia in auto, in treno o in autobus.

La proprietà

Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 Rupperswil

Questa affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e una disposizione di locali polivalente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La costruzione solida, il seminterrato e l'edificio residenziale a due piani con tetto a due falde sono stati originariamente costruiti nel 1947, successivamente ampliati e ristrutturati più volte nel corso degli anni.

La proprietà comprende 569 m² e, oltre all'edificio residenziale, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.

Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il salotto, la camera da letto, il bagno/WC e un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di locali supplementari, aree di ingresso e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono locali secondari pratici come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un utilizzo funzionale e polivalente su più livelli.

La superficie netta del piano d'étage mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di locali è completata da superfici utilizzabili non riscaldati nel seminterrato e nello spazio di soffitta.

La posizione al limite est della zona di popolamento combina il loggio con una buona accessibilità. Le scuole, le strutture commerciali, la stazione, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.

La parcelle è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.

Una casa con carattere, giardino, locali secondari e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona localizzazione a Rupperswil.

Progetto di costruzione nuovo potenziale

Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuovo? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una nuova costruzione contemporanea.

Uno studio di progetto preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa multifamiliare. La visualizzazione illustrata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. Lo sviluppo definitivo è basato sulle norme di costruzione e di zoning applicabili e deve essere chiarito con le autorità responsabili.

Questo terreno offre la possibilità di creare un nuovo spazio di vita orientato sul mercato in un luogo facilmente raggiungibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.

Nota: Lo studio di progetto preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non costituiscono alcuna garanzia in merito all'utilizzo, alla fattibilità o all'approvabilità. Una nuova costruzione richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.