L'oggetto è già stato verificato da tre banche, il che ci consente di offrire un'offerta ipotecaria attraente e vincolante.

Questo appartamento attico unico combina uno stile di vita moderno con una vista mozzafiato sulla città vecchia pittoresca di Beromünster. La vista libera sui tetti storici e la chiesa suggestiva conferisce all'appartamento un'atmosfera eccezionale - impressionante di giorno e particolarmente suggestiva sotto il cielo stellato.

L'appartamento convince con un sistema domotico ben pensato, uno spazio di vita spazioso e luminoso, nonché con un sistema di climatizzazione integrato. La cucina integrata di alta qualità offre un comfort moderno e uno spazio di stoccaggio ampio.

La camera da letto principale elegante dispone di un armadio integrato di alta qualità, di un accesso diretto alla terrazza ovest e di una vista mozzafiato sui tetti della città vecchia. Il bagno en suite esclusivo si trasforma in un'oasi di benessere privata con una doccia a effetto pioggia in stile grotta e una vasca da bagno con vista.

L'offerta è completata da una stanza di disposizione con accesso diretto ai posti auto. Fino a quattro posti auto possono essere acquistati se necessario - ideale per gli appassionati di auto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione attica esclusiva con grande privacy
• Vista mozzafiato sui tetti di Beromünster
• Tramonti da sogno grazie all'orientamento ovest ottimale
• Terrazza spaziosa con area preparata per un idromassaggio (pavimento già posato)
• Loggia vetrate - utilizzabile tutto l'anno
• Migliori condizioni di finanziamento garantite
• Attrezzatura di base per le stazioni di ricarica elettrica già preparata
• Accesso al garage possibile con ascensore se necessario
• Spazio di stoccaggio e stanza di hobby ventilata supplementare - ideale come spazio di fitness, ufficio o di stoccaggio
• Lavatrice Miele di alta qualità con funzione vapore

Offerta di posti auto / stanza di disposizione :

1 posto auto n° 06, CHF 40 000.-, larghezza 2,90 m
1 posto auto n° 07, CHF 40 000.-, larghezza 2,90 m
1 stanza di disposizione DR n° 4, CHF 30 000.-, accesso diretto al posto auto n° 06

Attrezzatura / particolarità :

• Accesso diretto all'appartamento con ascensore
• Sistema di chiusura della porta di alta qualità con lettore di impronte digitali e di badge
• Sistema di allarme con telecamere di sorveglianza per una sicurezza massima
• Porte scorrevoli con zanzariere integrate
• Tende elettriche e ombreggiatura automatica
  Loggia vetrate per un utilizzo tutto l'anno
• Sistema fotovoltaico nouvellement installato sul tetto

Zona notte :

• Camera da letto principale con finestra del tetto panoramica
• Ombra elettrica della finestra del tetto
• Armadio integrato su misura con design elegante, asta dei vestiti abbassabile, compartimenti dei gioielli vetati e divisione interna strutturata (Severin)

Comfort & tecnologia :

• Soffitto acustico nella zona di vita
• Climatizzazione
• Sistema domotico (Loxone)
• Sistema di musica centrale con altoparlanti del soffitto integrati
• Illuminazione controllabile individualmente con un ampio spettro di colori
• Sensori di movimento e gestione di accesso intelligente
• Aspirapolvere centrale per una pulizia confortevole
• Ventilazione di comfort

Cucina :

• Cucina integrata di alta qualità con campo di cottura wok (Miele)
• Centro di alimentazione con macchina per ghiaccio integrata

Benessere & bagno :

• Doccia a effetto pioggia con bagno a vapore integrato
• Bagno esclusivo con carattere spa

Programma di stanze :

• Entrata : 8,75m²
• Corridoio : 6,55m²
• Zona di vita / pranzo : 40,81m²
• Cucina : 11,26m²
• Loggia (vetrata) : 15,08m²
• Camera 1 : 16,36m²
• Bagno en suite : 8,68m²
• Terrazza ovest : 20,36m²
• Camera 2 : 16,82m²
• Bagno degli ospiti : 2,67m²
• Reduit : 2,46m²

Stanze secondarie :

• Terrazza principale 1 : 106,79m²
• Stanza di disposizione : 11,3m²
• Seminterrato : 9,0m²

Posizione :

6215 Beromünster è situato nel distretto di Sursee, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune politico di Beromünster è cambiata in media del +0,6% all'anno negli ultimi cinque anni, per raggiungere 6 830 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale del 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,9%).

Trasporto pubblico :

Autobus 51 ? Sursee (collegamento principale treno)
Autobus 52 ? Hochdorf

Autostrada :

Entrata A2 Sursee (la più importante, ~10-15 minuti)
Alternativa: Sempach

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Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personalizzata.

Ci aspettiamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch